坪山沙田附近小产权房出租（沙田小产权房可以买吗？）

 

标题：沙田小产权房是否可买？看看这份细致分析！

描述：小产权火爆了好一段时间，许多人对于小产权房产生了浓厚的兴趣。但是在购买房子之前，我们需要了解每个地区政策的不同。本文主要分析沙田区小产权房是否可购买，并为大家解答相关问题。

关键词：沙田、小产权、房价、政策、购买。

内容：

随着房价的不断攀升，以及政府官方推行限购政策，许多购房者开始寻求一些别的方案来实现买房的愿望。小产权房从此成为了一种相对热门的选择！而在香港，沙田区的小产权房更颇具市场优势。但是很多人却迷惑其中的种种信条，如：“沙田小产权房是否能够购买？”、“小产权房和大产权房的区别是什么？”、“沙田小产权房单价是多少？”等等。针对这些疑问，本文将为您一个个进行分析。

小产权房初步了解

首先，先让我们来了解一下小产权房的概念。对于沙田的小产权房，通常是指在1988年之前兴建、未被划为收归公屋计划范围内的住宅楼宇，建筑高度通常不会超过七层。不过，其最关键的特征是其土地的产权属于当前所在的地段，一般为50年产权，而非政府所有的大产权信奉。

沙田区小产权房可购买吗？

那么，回到了本文主题：沙田区小产权房是否能够购买？答案是肯定的！单是在沙田区，一共就有500座楼宇是小产权房，其中包括中原、博康、大围怡景苑、翠湖山庄等等小区。个中纷争不小，投资者需要一定的意识调查工作才可进而有条不紊地取得预期收益。

然而，在购买沙田区小产权房之前，需要注意以下几点：

1、编号麻烦。香港政府会就每一个小产权单位进行编号，并注明其建筑年代、地址、售价等具体信息。因此，购买者必须搞清楚编号后才行。

2、购物流程。购房流程相对比较科学，但是对于普通购房者来讲，可能比较复杂。如果没有专业人员帮助，极有可能会在流程中出现困难。

3、政策难关。需要了解沙田区小产权房对应的政策难关，如建筑面积、产权转移费用、小产权房当初的契约规定等详细细节。