深圳小产权会降价吗现在（深圳的小产权房有保障吗）

 

标题：深圳小产权房有保障吗？必要了解相关政策

描述：深圳的小产权房因为其价格低廉，近年来成为了许多中低收入家庭的首选。但是，小产权房是否有保障，一直是广大购房者关心的问题。本文将从政策法规、房屋权属、权益保障等方面，对深圳的小产权房进行探讨。

关键词：小产权房、深圳、政策法规、房屋权属、权益保障

内容：

随着深圳的城市化快速发展和人口的增加，房地产市场也越来越火爆。尤其是近年来，随着房价的飞涨，越来越多的购房者开始关注小产权房，因为小产权房价格低廉，适合中低收入家庭选择。然而，对于小产权房的保障问题，却是很多购房者都会考虑的问题。

一、政策法规

首先，我们来看看政策法规方面的保障。小产权房，是指在1988年1月1日之前，未经国家批准，在城镇区域内，由居民自行建造，未获得《国有土地使用证》，但已经获得城市建设委员会的规划设计和验收手续的自建房屋。随着政策的转变，小产权房曾经多次面临拆迁和整治的危机，但是近年来，国家和地方都有了一系列的政策出台，保障小产权房购房者的合法权益。

2017年，深圳市政府出台了《关于支持小产权房合法合规转化的实施意见》，明确提出对符合标准的小产权房实行限定流转、关联安置、收租限制等政策，从而保障购房者的权益。同时，政府也加强了对小产权房的规划和管理，使之成为了城市发展的一部分。

二、房屋权属

小产权房的权属问题也是购房者非常关心的问题。小产权房的权属主要存在两种情况，一种是居民个人依法拥有的房屋权属，另一种是集体土地上建设的小产权房，属于集体所有，并且一般是经过村民代表大会、镇政府等部门批准，经过拍卖或转让形式，要求购房者缴纳土地出让金才能进行购买。

因此，购买小产权房时，需要仔细了解房屋的产权情况。对于属于集体所有的小产权房，购房者需要了解相关的土地权属、转让手续等信息，以免在购房过程中出现纠纷。

三、权益保障

小产权房权益保障方面，应该分为两个角度考虑：一是房屋质量保障，二是产权保障。