坑梓新楼盘（甘坑小产权房）

 

标题：甘坑小产权房竟成楼市新宠，你了解吗？

描述：甘坑小产权房越来越受到楼市关注，究竟它的神秘魅力何在？本文将为您详细分析。

关键词：甘坑小产权房、楼市新宠、小额产权房、房屋产权

内容：

随着人口的增加和城市化进程的不断推进，城市住房问题一直是社会关注的热点之一。在住房限购、房价飞涨的情况下，寻找一种比较实惠的住房方式就变得尤为重要。近年来，甘坑小产权房作为一种新型住房供给方式，正在逐渐受到广泛关注。

甘坑小产权房（又称“小额产权房”），是指面积在50平方米以下，享受居住性质的商品房，也属于非法建设范畴之内。在很多地方，出售小产权房的行为都是被禁止的，因此具有很高的风险性。但在甘坑这个小而美的地方，小产权房却成为了主流房源之一，其推广和使用程度和房地产市场发展趋势高度契合。

甘坑小产权房的优势自然是显而易见的。首先，价格相较于市区其他房产一定的低廉，因为它小、不合法，即使拥有一定的装修和基本设施，价格也能轻松惊艳群众。其次，小产权房通常处于田园、环保的生态区，享受自然资源、绿化资源等等，更加健康舒适。此外，甘坑小产权房的产权性质也容易清晰，签订产权证明便可以享有房产买卖、抵押等权利，轻轻松松的话还是升值空间不赖的一部分。

不过，甘坑小产权房与其他商品房有很大的不同之处，其居住性质的使用时间是有所规定的。小产权房产权使用年限在15年左右，到期后需要重新签订使用合同，如果未能续约那么房子将无法继续居住，产权交回国家。因此，购买小产权房应该要在购房时了解清楚，以免到期后产生矛盾和问题。

在拓宽城市住房保障方面，各地政府不断推出各种措施，逐渐适应市场需求。甘坑小产权房的兴起，标志着住房市场供给的新突破。但要注意，购买小产权房一定要选择有信誉力的房产中介或开发商进行购买，了解和掌握房屋产权情况，确保自己的权益不会受到损失。