清溪小产权房价多少（东莞清溪小产权房怎么样）

 

东莞清溪小产权房怎么样

随着城市的不断发展和人口的不断增长，房价也随之不断攀升。对于一些购房力不足的人来说，小产权房成为了一种经济实惠的选择。而清溪作为东莞的一个城市新区，其小产权房备受瞩目。接下来，我们就来探讨一下东莞清溪小产权房的情况。

一、东莞清溪小产权房的概念

小产权房是指在建立住房制度之前，因历史遗留或其他原因，依据法规或程序不完全的建设项目所建住房。其产权是在政府授权下，由住房开发商取得并向购房者出售。小产权房的价格因其产权来源等原因相对较便宜。

二、东莞清溪小产权房的发展历程

清溪地区现存的小产权房源于1984年，当时对一些符合国家七条政策规定的合法民房进行了登记，产权只有30年。后来，随着清溪城区的建设，不少小产权房重新申请了产权，从而推动了小产权房的发展。

在2017年前，清溪小产权房的市场需求曾一度高涨，甚至涨到了购房者可以接受的最高价位。而在政府的相关政策调控之下，小产权房价格相继出现下调。

三、东莞清溪小产权房的价格与优势

小产权房虽然价格较小区房产优势不明显，但小产权房的售价相对较低，成为不少购房者的选择。在清溪地区，小产权房的价格普遍在7万元/平方米左右。

同时，清溪地区自2018年开始启动了渐进式住房区域改造，为居民提供更为优质的住房环境和公共服务设施，将小产权改造为产权良好的商品房。这一政策的实施也增加了清溪小产权房的竞争力。

四、东莞清溪小产权房的存在问题

小产权房因多种原因并未被纳入到国家商品住房的购房贷款范围。此外，房屋产权不够清晰，房屋建筑质量不敢保证、缺少配套设施和公共服务、缺乏土地使用权等问题也给购房者带来不少困扰。

五、小结

综上所述，东莞清溪小产权房价格相对较低，适合购房者选择。但小产权房存在的问题也不容忽视，购房者在购买小产权房之前应仔细核查房屋产权和相关手续，确保自己的合法权益。