深圳南山二号到底出啥问题了?（南山二号小产权，让您的物业有谱可依！）

一、小产权物业与大产权物业的区别

小产权物业相对于大产权物业而言，拥有的土地使用权时间较短，一般为30年至50年，而大产权物业拥有的土地使用权时间比较长，一般为70年至100年。这也是导致小产权物业价值相对较低的一个原因。但是，小产权物业也具有不少优点。例如，小产权物业的价格相对较低，和更灵活的配套政策等。

二、南山二号小产权优势

南山二号小产权位于深圳市南山区，这里既是李嘉诚的故乡，也是全国重要的科技人才集聚地之一。南山二号小产权拥有优越地理位置，交通便捷，周边配套设施齐全，拥有丰富的购物、娱乐、学校等资源，满足人们的生活需求。

南山二号小产权不仅地理位置优越，还拥有良好的物业管理团队。这里的物业管理团队经验丰富，服务周到，为居民提供各种方便、舒适的居住环境。而且，南山二号小产权的物业还可以检测、保障您的资产价值，让您的房产保值更有底气。

三、南山二号小产权的购买方式

南山二号小产权的购买方式非常简单，您可以前往物业公司或代理公司了解相关信息，也可以前往市场交易平台查询具体购买流程。购买前，您需要了解小产权物业，掌握其优点和缺点，尽可能地减少购买风险。

四、小产权物业的注意事项

在购买小产权物业时，需要注意以下几点：

1.小产权物业的土地使用时间较短，不能一味相信地产商的承诺，要了解现有政策，评估房产值。

2.小产权物业的变卖往往比大产权物业困难，在购买后要做好升值空间、退出机制等调查和分析。

3.维修基金成本较高，物业管理方有可能在整体变现前把维修基金即“保底价”转嫁到业主身上，导致业主惨赔。

综上所述，南山二号小产权是一处具备优越地理位置、良好物业管理与资产价值保障的小产权物业，值得您购买。在购买之前，需做好全面的调查与分析，以减小购房风险。