小产权房子好不好（小产权房：到底好还是不好？）

近年来，随着城市化的不断加快，许多买房者把目光投向了小产权房。小产权房是指建筑面积小于七十平方米，不具有商品房证的房子。相比较普通商品房，小产权房的价格较为便宜，价格通常在十万到二十万之间，让许多首次置业者感到心动。

那么，小产权房究竟好不好呢？让我们来看一下小产权房的优缺点。

优点：

1.价格相对低廉

小产权房因为不具备商品房身份，所以价格也会随之降低，相比较普通商品房价格会低许多。

2.产权清晰

小产权房虽然不具备商品房身份，但其产权是完全属于自己的，不会存在房屋产权纠纷的问题。

3.环境较好

一些小产权房位于市区二环外，相比较繁华市区的住宅环境，小产权房往往更为宁静、空气更加清新，适合居住。

缺点：

1.限制出售易度

有的城市规定，在购买小产权房后，需要生活或工作满一定年限，才有资格出售或转让房屋，这带来的不便使得人们在购买小产权房时需要谨慎一些。

2.无法抵押贷款

由于小产权房不具有商品房的身份，许多银行不会为其提供贷款和抵押，这就使得购买者在置业方面受到了一定的限制。

3.后期维护费用

小产权房虽然价格较便宜，但其后期维护费用和普通房屋一样需要支付，如果无法支付后期费用，会给后续生活造成麻烦。

总体来说，小产权房是一种性价比相对较高的房屋，适合一些想要把钱花在其他方面的人。但是，购买小产权房时需要注意一些问题，比如说房屋限制出售易度、贷款问题和后期维护费用等等，需要慎重考虑。