深圳城中村改造参照香港 可推统一的赔偿标准-娅豪

  在16日的市五届人大五次聚会会议小组聚会会议中，罗湖代表团数位人大代表表示，都邑更新要做好操持，出台干系细则，重点要解决停车、排污、排水等民生成就。

罗湖区黄贝岭的旧村改革项目正结束得如火如荼。市人大代表、黄贝岭靖轩实业股分无限公司董事长张桂服以被媒体广为报道的“治安员围肉档”一事为例，表示都邑更新项目应出台更多的干系细则和步伐。黄贝岭新建了一个综合市场，但商户拒绝迁居。

经营鸡鸭鱼猪等肉档的地方属于室庐区，这些肉档组成交通窒息、污水横流、气味呛人，周边室庐区居民见地很大。“治安员围肉档”是无奈之举，因为这些商户都有营业执照。“应该有更详细的规定，让工商部分来取消执照，以便全部推进旧改。”而在他看来，旧村改革的同时，还需解决好停车难和统一赔偿尺度的成就。他说，黄贝岭已操持扶植4000个停车位的地下停车场，过完年今后将挖土动工。

市人大代表、罗湖区委书记倪泽望表示，深圳可以或许参照香港的做法，推出统一的赔偿尺度，找专业机构评估旧房的价值。在获得八成居民同意后，考虑到大众利益，可以或许结束司法强拆。

 

深圳旧改门槛降低 开发商盯着"城中村"拿好地

（来源：深圳商报）迩来，位于景田某一闻名室庐小区的拆迁重建传闻闹得沸沸扬扬。小区原本由几栋年份老一些的多层和几栋半旧不新的高层组成。征集表里提到，将把多层列为重建的范畴，而保留高层，这就意味着如果拆迁树立，那么高层住户不只需面临多层重建所带来的施工困扰，还要面临楼层自己年份已久、配套举动步伐相对滞后带来的安全隐患。

无独有偶，去年建于上世纪八十年代初的南油某小区，有开发商大张旗鼓进驻小区设立旧改办公室，逐家拍门搜聚改革自愿，并且签订了干系协议，不假时间，又有一开发商进驻，令他们无所适从。而相隔不远的别的一小区，因有人散布旧改传言，两三天内成交了17套，房子身价飙升近五成，很多高位接手的投资客被套牢。类似这样因旧改而名声大噪的小区比比皆是。

该如何让旧改成为老百姓心中的绿色渴望，而不是揠苗助长呢？一纸《深圳都邑更新办法》2009年出台，给房地产业的发展带来了无限机遇，也给老百姓安居乐业提升幸福指数带来了渴望。一线都邑地盘供给无限，旧城改革势在必行。但无改革样本可以或许参照，成就单一，也因为它的诸多实施细则尚未明确而引出了都邑改革乱象。

因为政府鼓励中小企业的参与，和都邑旧改门槛的降低，开发商为了获得旧室庐小区改革带来的弘大利益，纷纷以各种办法进驻，也从而引发系列成就。“前期进入小区旧改的开发商，就是在与业主委员会签约当禀赋注册树立，一个刚树立的新公司要揽下几十栋数万平方米地面面积的旧改项目，业主们不绝都是半信半疑”。一位业主无奈说到。深圳一位操作过“城中村”项目的开发商告诉记者，现在一线都邑没有充足的地，想拿位置较好的项目只能靠旧城改革，现在很多开发商都在盯着“城中村”。

旧改如何成为大多数人受益的工程，而不是演酿成一场部分利益驱动者的游戏，需要身处桑梓的每一个老百姓们共同掩护，建言献策。为了减少旧改障碍，干系部分也在酝酿旧改改革。对于目前存在的旧改市场的各种乱象，政府先后出台了干系文件，禁止开发商进旧小区收集改革自愿等。为尺度市场，加快推进都邑更新，市操持国土委下发了《深圳市都邑更新提速专项行动操持》，改

变以往由市场主体自发结束自愿征集和操持申报的办法，明确由各区政府结构睁开自愿收集、操持申报等前期工作，通过招拍挂等地下竞争办法决定单一市场主体。这意味着旧室庐改革将由政府主导。

但也有业内专家提示，因每一个旧改项目不可复制，在没有成文的法规出台曩昔，旧改艰苦仍将任重道远。

文章作者:娅豪 发布时间：2024年08月12日