深圳小产权房-瑞一(深圳小产权房2021新盘)

小产权房购买，满足刚需，价格更优，这是很多人在大城市打拼的一个更可行的选择。但是面对小产权房政策上的风险，如何才能正确的评估预测，如何才能切实满足使用的需要，又可以有效的降低风险，就成为必须要做好的心理准备。这里就深圳小产权房的购买过程中，应该有的风险预测与评估进行盘点，虽然享受使用权没有问题，但是可以预测的风险，一定要了解，以备在必要的时候可以冷静处置。

合理处置自己的财产和资源，必须要明确相关管理政策的相关内容。这其中购买深圳小产权房的计划当中，应该了解几个方面的风险，并且有预测有应对的方法措施，可以最大程度降低自己的损失。

政策风险，这对小产权房的业主来说，是早晚都需要面对的一个风险，而目前国家的指导性意见很明确，各城市要结合本地实际来确定实施的细则，这样才能明确小产权房的利益归属。就这一点，购买深圳小产权房业主们，应该考虑所购房产的社区成熟度，土地性质与小产权本身的产权归属等等因素。按专家的预测，未来将有两个主要的处理方向，一个是政府回购，这种情况将影响业主的使用，导致成为无房户；另一个就是补齐税费，进行规范依法的确权，这要求业主做好税费准备，税费标准与国家政策同步，要提前准备，确权的时候能尽早得到利益保障。

周转风险，小产权房最大的问题，是没有国家颁发的不动产权证书，那么在借钱或者贷款等买房的情况下，一旦遇到资金周转的问题，不能得到银行抵押贷款，不能作为固定资产来解决资金周转的问题。同样是购房，深圳小产权房同样存在这样的问题，不能作为抵押物。

交易风险，小产权房之间的交易，不能进入正常的交易市场，只能依靠个人之间的协议来进行相互利益的约束，那么买房的时候有一份协议，如果想要卖掉，又会产生一份新的协议，如果急需转手，或者多次转手之后的房子，就会存在众多的协议。这种交易中不受法律保护的部分，成为深圳小产权房购买者一定要提前预测的风险之重点，如果可以申请公证是最好的，尽量避免风险，才是上策。

使用风险，购买深圳小产权房，往往在相关管理的监督方面，存在缺位的现象。而小产权房本身的使用，

如果在管理方面不能做得足够好，申诉等方式，都会受到相应的约束。特别是作为小产权房，法律监督与管理监督方面的不足，在不同的社区都存在，而选择成熟管理的社区，将是降低此类风险的唯一方法。

面对小产权房的诱惑，如何有效降低和规避风险，对于计划购进或者已经购进的业主，都是应该正确面对的事情。深圳小产权房在价格方面的优势与风险同在。

文章作者:瑞一 发布时间：2024年08月18日