深圳小产权房-程瑄(深圳小产权房交易整治风暴)

前几天在举办的中国城市百人论坛2018年会上一份关于集体土地建设租房的研究报告被发表了出来，目的是为了更好地改造城中村，那这个对深圳小产权房有什么样的影响呢？

据报告表示，现在的一线城市逐渐由个人流动变成家庭搬迁，与此同时城市房地产市场的调控制度并未完全完善，因此房价也逐步升高，导致很多人买不起房，这时城中村等地方的小产权房便成了这类人群的唯一追求。

为此深圳小产权房信息网建议在几十个人口流入地大城市、特大城市放开集体建设用地进入住宅用地市场，打破政府在住宅用地上的垄断供应，有效增加这些地区的可支付住房，但同时为了防止刺破房地产泡沫,短中期主要还是在集体土地上用市场化方式供应出租房。

我们都知道以前深圳在扩张过

程中为减少征地成本，有意避开农民宅基地，形成了大量的“城中村”与“城郊村”，而在人口大量流入的珠三角地区，集体建设用地以“出租屋”、“小产权房”的形式进入城市住宅用地市场的问题非常突出。

所以对于深圳小产权房数量庞大的地方，已经兴建了大量出租屋，但不少并不符合规划与建筑安全要求，那么采取的措施就应该是推动城中村、城郊村的更新改造，在改造达标，并补缴一部分土地出让金或者税金的基础上逐步给予大产权，从而有效盘活存量土地，破解土地资源瓶颈，提升城市建设品质，促进流动人口定居和完全城市化。

如果这个措施能够有效实施的话，相信不但全国都能够解决类似于深圳小产权房这样的难题，并且经济的趋势也会处于一个上升的状态，为未来遏制城市贫困问题的滋生、不断改善城市治理，打下了良好基础。

文章作者:程瑄 发布时间：2024年08月18日