深圳小产权房-晓腾(深圳小产权房新楼盘)

无论做什么事前都要想下值不值得，毕竟一旦决定下了后想要挽回就很难了，买房亦如此！最近不少人看中深圳小产权房的前景，因为老旧房那一带面临着拆迁的风险，那就有人想着买套来等着拆迁。那在这过程中该怎么去规避有可能遇到的风险呢？

1.清楚自己的需求

在买房前，要清晰地考虑清楚自己想要的是怎样的深圳小产权房。如果是买来投资的话，那就要和房主沟通清楚，并且拟定合同协商好因拆迁而遇到的利益和其他细节问题。

2.在买房前要做好功课

签合同前，要对这套深圳小产权房所在的小区的建筑年限、最快什么时候会拆迁等等具体信息都了解清楚，还要调差清楚产权性质。签约一定要审查动迁协议，明确房屋共有人，签约时共有人应该在场，并且同意出售签字按手印。

3.谨慎签合同

在签购买深圳小产权房的合同时，要仔细阅读卖家违约等等条例，以及要明确知道违约后的款项说明，签字前最好多次阅读，并且联想如果出现类似情况根据合同一般是怎样做的。

4.付款不要太爽快

对于买房的款项，不要一次性付完。等到深圳小产权房的业主协助你办理完过户手续之后再支

5.最好找中介交易见证

为了以防万一，可以找一间中介，签订一份带附加条件的预约销售合同，合同声明该深圳小产权房已经售出，但是要等产权办好后再过户。而中介会把这份合同拿到公证处公证，证明双方已经发生了这个交易行为。

以上的建议虽然不足以完全避免所有风险发生，但也能有效规避一部分。最重要的还是要自己多留心眼，购买深圳小产权房其实也没那么可怕，毕竟还是有很多人看好这个市场的。