投资者常见的小产权房问题，小产权房全面解析 【8】深圳、小产权房_商品房

这些村委的绿本纯属村委盖章的一个本本、 没什么效应

最主要还是、合资建房合同和律师见证合同、这合同明确各方面细节

之所以有些楼盘打着有绿本、就是为了更好营销、很多人感觉绿本就是保障、实际这些绿本就是外面自己印然后楼盘盖个章而已、实际用途不大、主要还是合资建房合同、律师见证合同、最有效

整个东莞和惠州大大小小在售三百多个楼盘、现在在售的、只有两三个是村委的、分别在、虎门一个、大朗一个、东坑一个、惠州新圩一个、其它都是全部都是开发商建房、

因东莞、和惠州、村委、人多地少、或工厂不多、不太富裕、没有几个村委会拿大把钱来建房、不像深圳的村、人少地多、很多工厂产业、有雄厚资金自己开发村委房来卖

你不如纠结是村委的、所有村委房或小产权房、手续都一样、 签署合资交房合同、律师见证合同、

【10】一手房贵了、自然有人选择二手房、二手就会跟着市场价格增涨、这是市场定律 【11】拆迁什么办、拆迁赔偿;

1、近几年深圳布吉，坂田，石岩，各区几十个拆迁案例，如果是市政配套工程、政府出面征收，16 年政府征收原制定个别区域、赔偿标准、西乡11000一平， 沙井9000平，松岗7500一平，等等，每个地区标准不样， 还有另一个方式、按你购买的总价、然后额外补偿30~50%赔偿、假如你买是50万的房、按补偿30%就赔偿65万、

而大多数都是开发商直接申报商住两用、建商品房、开发商在政府交巨大的保证金、时间就是金钱急需征收开发、会直接按1: 1.1赔偿，一 百平小产权房， 赔偿一百 平商品房、

也经常有很多投资客户、指定找这种房源投资、他们是、自己有接触、或身边朋友有接触、学到甜头、专门找这种拆迁房投资、就是因为这样、我朋友圈偶尔有拆迁房推出销售

你们买是和房东， 签合资建房合同，律师见证合同、合资建房合同定义，一起建房，产权共有、合同写得清清楚楚、

假如征收拆迁、是有赔偿、这些年案例、赔钱或赔偿房子、小产权房变赔商品房、

【12】小产权房不安全

你担心的问题、这是考虑买小产权房、人人都担心的问题、这是几十万、上百万的东西、如果不安全谁都不会买、如果没什么买、就不会短短几年价格不断翻倍增涨、能有几十万来买房的人、都会慎重考虑过这些问题才会购买、包括到时候你买也是、我们合同白纸黑字写得清清楚楚、双方面谈、自由买卖、决定权在你手上、你觉得可以、才交定金购买

【13】小产权房被拆

这是小产权房，不是商品房，国家不可能在新闻上报道合法，人人可买吧? ?如果这样，谁还买几万一平的商品房呢

在十几年前，政府就说房地产会跌，政府严厉打击炒房，实际呢，这些年，那次房价涨，不是政府出政策，然后房子就疯狂的上涨

政府不会明说，让人

这些都是靠个人眼光觉悟

中国发展过快，房地产涉及几十个行业，就说靠房地产来拉动经济

新闻当然久不久报道一些负面新闻来吓吓人、不让那么多人来小产权房、扰乱

你要站在大众民意的角度，在中国，永远是饿死胆小，撑死胆大的

【14】客户纠结房产跌

投资房产，如同，财富掌握在20%手上，80%都是平民百姓，房子也是一样，想得太多，等房子跌，自认聪明的，到最后，时间几年一过，全款变首付，吃亏还是自己，我们生在中国，中国国情就是这样，需要房地产拉动经济和开发

买房是靠自己眼光，和直觉，就像身边什么人就变什么人，周边买过房，尝过甜头的人，就劝你买多两套，如果没买过房的人，一心只会想着房价高，赚到钱就回老家发展，老家就业和收入差，最后还不是乖乖这边打工赚钱，租人房，租金每年上涨，给房东打工

所以房子这东西，可以住，可以卖，可以赚钱，是给自己心灵依靠，保障自己