深圳小产权房-致柏(深圳小产权 知乎)

　　2017年已经逐渐接近尾声了，也就意味着一个新的年度即将到来，很多人对于购买深圳小产权房还是担心存在政策的变更而停留在购房的热情之中，一方面是自己有足够的能力购买深圳小产权房而且不需要存在任何的经济压力，另一方面是深圳小产权房不能够像其他的商品房一样具有明确的法律保护，购买过后可能政策变化让购买小产权房的人得不到保障，当2017年12月到来之时，很多小产权房的开发商也在逐渐推进小产权房的建设，争取让有需求的用户能够在深圳小产权房中安家落户，避免未来政策的变更而错失时机。

　　就目前，国家土地资源管理部以及城乡建设部对于房屋等不动产的登记问题正在逐步开展，而对于各地出现的不动产出现历史遗留问题还需要各个地方的政府以及房屋交易管理机构进行配合，共同协商以及推动地方政府对财产的合理登记，从当前形式来看，深圳小产权房作为不动产的头号代表可能会被记

录在历史遗留的不动产中，也就意味着深圳小产权房可能会被取缔，但是也有说法是深圳小产权房只要当地政府许可则可以视为公民的合法资产，被取缔的真实情况暂未公布。

　　当深圳小产权房被取缔时我们同样是可以继续享有居住权的，但只是没有法律的保护和证明，可能会出现以下情况：

　　1、拿不到房产证

　　我们购买的深圳小产权房一般都是由村级政府或者开发商印制的房产证，由于是建立在公有土地之上所以是不能够得到法律的认可，在国家土地资源管理单位中是不能够登记造册的拿到房产证的。

　　2、无法交易

　　国家规定正规的房产是需要从国家部门办理房产过户手续才能够完成房产的过户，而深圳小产权房可能是没有产权证明所以不能够作为合法交易的，但是作为私人交易以及政府为牵头单位的交易另当别论。

　　3、面临着对违章建筑的拆迁，如果深圳小产权房是政府建立并且在政府的规划中，那么这样的房屋是可以享有后期的居住的，但是对于某些由私人开发商私自建立的房产可能无法得到证明，在政府对区域性经济进行规划的时候就可能面临拆迁问题，所以我们购买房产的时候需要看房产的来源以及证明单位。

文章作者:致柏 发布时间：2024年08月18日