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为什么选择投资小产权房？以及购买小产权房的注意事项！1，增值空间近几小产权房_商品房
市场分析
2021-07-11 12:16:20
1，增值空间
近几年，小产权房一直跟随商品房上涨，涨幅其实都差不多，一般是同等位置商品房的三分之一，只是商品房可以用杠杆，收益更加可观。
2.08新政，全面堵死商品房炒作空间，按照指导价贷款，商品房的金融属性减弱，与小产权房的价差会进一步缩小，热钱的流入，全社会对该物业，形成强烈的上涨预期。
100多万小产权，可以落户，三房功能，甚至还有学校，满足了居住需求。而100多万首付，可选的商品房不多，偏远地段不如位置好的小产权房有潜力。
刚需上房商品房门槛太大，不如选择，压力不是特别大的小产权房过度，享受城市的便利与红利。小产权房没有限售期，也不需要名额，流动性相对来说比商品房好。
之前购买商品房，虽然要限售三年，但是中途可以用一些信贷产品支持流动性，现在抵押经营贷按照指导价评估，金融属性明显削弱，需要充足的现金流才能应付高额的月供支出。
而小产权房一次付出，后期不要担心月供，日收租金补充现金流，夜涨房价，享受睡后资产升值，深受市场喜爱！各地严查经营贷资金流入楼市，相对于商品房需要做贷款，查起来比较容易。
小产权房总价低，要全款付，置业不需要找银行，抵押出来的钱流入该物业，没有抽贷的风险，很多人抵押出来低息贷款，不想有太大压力，会选择这类物业，或者异地置业。货币贬值不可逆，现在的购买力一
定比以后强，能通过抵押，获得廉价的资金，流入到小众产品，也是相当不错的选择，有强大的资金支撑，价格也进一步水涨船高。
2，从自住角度去选择
预算不多的情况下，小产权房是可以购买的，朋友10年在松岗买的50万小产权房，现在也价值300多万了，10年涨了6倍，再也不用帮房东付房租了，房租是消费，自
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