2019深圳小产权房的补偿方式有哪些？(为什么买小产权房签租赁合同)

     深圳小产权房是指在农民集体土地上建造的房屋，未缴纳土地出让金等费用。其产权证书不是由国家住房管理部门颁发的，而是由乡镇政府或村委会颁发的。小产权房拆迁的补偿方式是什么？

                

                   2019深圳小产权房

                

                   在宅基地上建造的房屋

                

                   小产权房建在集体建设用地上，

也就是说，宅基地上建造的房屋只属于农村的集体所有者，外国农民不能购买。如果没有合法的房地产登记证，如果涉及拆迁安置，被拆迁人最好与拆迁人协调。

                

                   如果涉及赔偿，因为社区给了门牌，你搬了户口，足以证明你合法使用房子，有权要求安置赔偿，但具体赔偿是否包括重新安置房子，取决于你购买的小产权房项目的土地性质等。

                

                   非法建设集体企业用地或占用耕地的房屋

                

                   另一种小产权房是在集体企业用地或占用耕地的房屋。根据现行法律和政策，非集体经济组织成员不得购买在集体所有土地上建造的房屋，销售合同无效。

                

                   在这种情况下，应首先确定所涉及房屋的所有权属于农村集体经济组织或宅基地用户。拆迁安置补偿的利益只能由业主、集体经济组织及其成员享有。

                

                   由于小产权房尚未出台具体的法律政策支持，小产权房是否合法尚未确定，因此无法保证购买小产权房，买方在购买小产权房时应谨慎。

                

                   最后一类

                

                   这类小产权房除了不能办理房产证外，那些"便宜房&q东莞哪里卖小产权房？uot;事实上，它属于政府规定范围以外的非法建筑。如果与国家规划发生冲突，很可能被拆除，业主不会得到拆迁安置补偿。