(东莞哪个地方有小产权房卖)深圳小产权房房价10年后会翻番

一、将来深圳房价的至高点——前海。因为将来住前海的人，不仅是深圳的富豪，更是全国的富豪，乃至全世界的富豪。所以前海的房价，没有天花板

 

 

 

 

 

 

 

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二、现在龙华小产权房价炒得火热，很大一个原因，前海还没有真正起来。均价10000买龙华，就不如买宝安。两者不是一个等级的东西。宝中有欢乐海岸，海滨公园，宝中是真正的豪宅区，而龙华不是。

 

 

 

三、未来5年，可以小看罗湖福田，但10年后，这两个地方的价值将得到重估。高度成熟化，没有空地发展，只能依靠旧改，而旧改是一个非常缓慢的过程。凡此种种，决定了未来5年，罗湖福田的房子，涨幅不如关外地铁口4字头新房。但是10年后，罗湖福田的价值一定会得到重估。因为站在未来的眼光看，现在罗湖福田才是真正的价格洼地。

 

 

 

 

 

 

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四、深圳一路向西，10年后，西部依然比东部强，但不意味着投资房产，东部收益弱于西部。西部已经是70分的孩子，顶点是100分，还有30分的空间。东部是个40分的孩子，顶点是80分，还有40分的空间。傻子都知道，40分比30分空间更大。但这仅仅限于刚需房。因为西部豪宅价格没有顶点。

 

 

 

五、未来5年，深圳最大的争议，福永沙井PK龙岗坪山。福永沙井有大空港，海洋新城，最大会展中心，沙井有海岸城旧改，填海区。龙岗坪山有1.4万亿东进战略，全国最高摩天大楼，地铁14、16号线，国际大学城，龙岗的三馆一场，坪山的六馆一城。2者各有利好。不过按目前速度推进来看，龙岗坪山更快，再加上房价相对较低，所以5年内，投资龙岗坪山大概率跑赢福永沙井。但是5年后，必须重新审视两个地方究竟投资哪里好。

 

 

 

六、10年后，龙华的房价，一样会让你怀疑人生。但是短期内，暂时到达一个高点现在才来买龙华，太迟了，只能喝点汤，没肉吃。

 

 

 

 

 

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七、10年后，布吉横岗依然是投资价值不大的地方，根据蛙跳理论，罗湖下一个价值点就是龙中，龙中下一个价值点就是坪山。中间的布吉横岗，投资意义不大。

 

 

八、10年后，龙华真正成为宇宙中心，可以重点关注观澜。但是未来5年，观澜不碰的好。

 

 

九、坂银通道、地铁10号线利好坂田平湖，这2个地方在某一个时期会成为置业热点。

 

倘若地铁10号线确定要通过凤岗进到龙岗中心城回龙埔，对龙平西路一带的房价是大利好。当然，对凤岗也是大利好。

 

 

 

十、未来10年后，香蜜湖依然是数一数二的豪宅区，不会被深圳湾超越，会形成香蜜湖、深圳湾、前海，三大顶级豪宅区。

 

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十一、未来10年后，盐田的豪宅将会得到价值重估。因为深圳的年轻富豪终于步入中年，有时间享受东部这姜堰小产权房孩子入学凭什么一片最美丽的海。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

十二、10年后，你会发现光明，前途绝对没有它的名字好听

 

 

十三、10年后，临深的东莞惠州，绝对不会是投资大坑，因为届时深圳房价会很贵，临深也不便宜。

 

届时，在临深有套房子，也是一件值得骄傲的事。

 

环深圳生活圈，将会成为现实。

 

但是现在布局临深，还太早，临深投资价值低于深圳小产权。

 

 

 

十四、10年后，那些怀疑深圳小产权房没有投资价值的人，会统统被打脸。房子最大的价值，是脚下的土地。所以深圳小产权，好过临深住宅。

 

深圳小产权价格最高也是商品房五成，如果深圳商品房均价是7万，小产权均价最高也就35000。

 

而目前深圳还有不少8000多，只要没有太大硬伤，大可放心买进。

 

 

 

十五、10年后，深圳将只有少部分人讨论房价，其他大部分人只能讨论房租。因为10年后，不再有人埋怨买不起深圳房，只会埋怨房租贵。

 

 

 

所以，有条件，尽快上房。哪怕深圳买个16平米，你老去的那一天，依然可以衣食无忧。

 

 

 

 

 

 

 

 

 深圳小产权房那么小，为什么还有那么多人买？

 

 

 

 

 

 

 

 

第一个，小产权房不一定小。

 

提问的你可能对小产权房有误解，小产权房并不是指面积小，而是指其产权存在瑕疵，在政策和所有权上有一些模糊解释，所以才称之为小产权房。一般小产权房主要存在的问题就是土地使用权的问题。

 

我们都知道，房地产要开发一个项目，必须先拿地。这个地是经过国土资源局批文允许的，才能继续开发。这种正规途径的房产项目，就能拿到红本，也就是全产权证了。

 

而大多小产权房，都是在土地使用权上存在问题。比如你用你家的宅基地修一个楼房，卖给别人，这个人就没有你家宅基地的使用权，但是他有享有房子的物权和产权，这里的产权就是有瑕疵的，所以称为小产权房。

 

深圳小产权房为什么那么多人买？有两个原因

 

 

 

第一个：便宜

 

深圳小产权房比红本房要便宜一大半，价格因素决定市场走向，很合理。

 

第二个：深圳政策比较开明

 

深圳是改革开放的城市，比较开明，所以很多小产权房是有希望转正的。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

深圳小产权房居住环境及体验如何？

 

 

 

来深五年，一直在租住在深圳的小产权房里面，说说自己的感受吧！

 

深圳小产权房，所有权归集体，使用权归个人，算是中国特色吧。

 

来深之初，租住在白石洲上白石，就是赵薇主演的《亲爱的》原型，丢孩子的那个地方。先说说外部环境吧，地处关内，近科技园，房公庙，上班近，而且交通方便，于是居住着庞大的来深建设者。餐馆，小吃，大排档，无数，几乎是24小时营业，但总感觉不卫生，每次在外面点东西，我都要在厕所闭关数次…… 除此，让我感觉很奇怪的是，白石洲附近就是土豪满天飞的华侨城，所以经常能看到，豪房与小贩齐飞，美妹与市井一色。

 

 

 

再说说室内环境，在白石洲，居住的除了我们这些来深建设人儿，还有庞大的小强帝国，杀之不尽，灭之不绝，而且喜玩游击战，除此之外，偶尔在路边还能见到舒克和贝塔的兄弟。

房子比较旧，比较老，比较潮湿，夏天很热，坐在家里，直接成桑拿状，没空调，妹子直接有湿衣出浴的感觉

 

小产权房的水电很贵，走的是工业水电，小区走的是正常的居民用电，所以，为了节约用电，支持国家四化建设，和省钱，我一直不敢开空调

 

房东

小产权的房东当然是农民，和农民伯伯谈钱很伤感情，而且对钱很敏感，合同一过，必须涨房租，雷打不动，而且在钱上的斗争，我从没赢过

 

 

居住地二，坪洲，关外，麻布新村，中国最大的小产权房聚集地(听说)

 

关外的房子外部环境，比较安静，可能是郊区的缘故吧。

离关内核心区较远，上班耗时长，但比在北京动不动都1到2个小时的通勤时间，实在好太多，和白石洲一样，小吃店，饭馆，大排档，也是遍地都是，不过个人感觉，卫生状况要好很多……还有就是，附近的白领妹子，貌似要多一些。

 

 

 

水电费依然走工业用电，和关内差别不大。房东由于这边的农民房，都是新修的楼房，而且是集体集资建房，房东，有些并不是农民，而是一些等着政府修小小产权bug的投资客，所以什么人都有，所以本人房东还是很有素质，比较好说话。

 

 

 

居住环境和关内白石洲相比，这边环境，简直是天堂，白白的墙，白白的瓷砖，运气好，还能见过出来闲逛的小强，夏天也能吹到自然风了，就是由于这边居住环境较好，也解释了好多白领妹子来这里租房了

 

以上就是简单罗列的深圳关内，关外小产权房居住体验。