(深圳哪个小产权房最实惠)深圳小产权房未来会有什么变化

近日有深圳有哪些不错的小产权房网友咨询

现在一房难求

大产权买不起太贵

小产权房在深圳又怎么样的规划

Q:

小产权房子现在深圳政府是怎么规划的？

A:

网友你好：小产权房是指在农村集体土地、集体建设用地上建设的房屋。一种是在集体建设用地上建成的，即“宅基地”上建成的房子；另一种是在集体企业用地或者占用耕地违法建设的房子。

 

 “小产权房”不是法律概念，是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。相对于取得国有土地使用证的商品房而言在农村集体土地上建设的“小产权房”，未缴纳土地出让金、税费等费用，未办理相关证件，因此

将无法办理房屋产权登记（房产证）；建设、销售和购买“小产权房”均不受法律保护；入市流通难以获得法律保护合法权益难以得到保证。建设、销小产权的房子怎么买才好售“小产权房”，严重违反土地和城乡建设管理法律法规，不符合土地利用总体规划和城乡建设规划，不符合土地用途管制制度，冲击了耕地保护红线，扰乱了土地市场和房地产市场秩序，损害了群众利益，影响了新型城镇化和新农村建设的健康发展。

2008年1月，国务院下发《关于严格执行有关农村集体建设用地法律和政策的通知》指出，任何涉及土地管理制度的试验和探索，都不能违反国家的土地用途管制制度；2009年9月1日，国土部下发《关于严格建设用地管理促进批而未用土地利用的通知》，再次向地方政府重申，坚决叫停各类小产权房；2013年11月22日，国土资源部、住房城乡建设部下发紧急通知，要求全面、正确地领会十八届三中全会关于建立城乡统一的建设用地市场等措施，严格执行土地利用总体规划和城乡建设规划，严格实行土地用途管制制度，严守耕地红线，坚决遏制在建、在售“小产权房”行为。 

根据以上所述，在自家耕种的土地上建设小产权房属违法行为，销售、购买均不受国家法律保护。建议购买证件齐全的“大产权房”