(什么小产权房拆除有补偿吗)龙华小产权房能买吗？

在深圳，小产权房数量颇多，而其中平陆小产权房售价多少龙华区域小产权房价格更是增涨迅速。深圳龙华小产权房值得买吗？ 

 

 

通常所谓的小产权房

主要指两类：其一是经过国家相关政府部门的土地、规划、建设环节审批，建设在农村集体建设用地上的城中村改造房；其二是未经过任何国家相关部门和环节审批，建设在租用土地或非法侵占的土地上的房屋。好多人对于小产权的理解不够深刻，一直强调买小产权房这不行那不行，其实只有买过的人才知道好处，没买过的可能一直比较担心是因为没有搞清楚目前市场行情。

 

深圳的小产权，特别是深圳龙华小产权房，都非常好卖的，因为一套全款也比那种有红本的房的首付便宜。一般有小产权的人几乎每天都会接到陌生电话问卖不卖，可见市场需求有多高。

至于价格，肯定是第一个买的人最占便宜，一般村委认购才2、3千，白菜价。到了14年的时候，在周边有红本的房价3万左右的情况下，小产权能卖7000多；现在，周边红本房价大概是4-5万，小产权都能卖1万3-1万5一平了。

 

另外，那种说小产权会被无情的拆掉的说法根本就是错的。你知道深圳政府对城中村小产权如何办营业执照这种违章建筑都无法轻易动吗？更不要提这些权势超大的村委建的小产权了，外表看上去就和正常小区一样，只是稍微小一点而已。最多以后政府会提出补全市价来获得红本，这个也是持有小产权的人巴不得的好事来的。

 

整个深圳，商品房只占比30%，其余全是小产权房，如此庞大的市场，政府只能慢慢地将小产权房房消化，深圳龙华小产权房亦是如此：旧改拆迁！