做为小产权房物业公司和小产权房专业人士的真实世界体会！

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做为小产权房物业公司和小产权房专业人士的真实世界体会！

提及小产权房，相信许多挚友并不介绍，特别是身旁没旧友挚友狂蛛属小产权房的挚友，对小产权房的介绍可能将是纸片一张，但对于身旁有挚友狂蛛属小产权房的人，对小产权房多多少少有些介绍。

本人来到深圳已经二十多年了，开始来深圳就是在厂房打零工，拿着清贫的辛劳钱，后来因缘际会下认识了一个卖小产权房的同乡，那时候网络并不发达，他们主要是透过派挨家挨户来寻找潜在客户，在跟同乡交流中，初步介绍了小产权房的概念和这个行业，之后，我们互相留了电话，同乡叫我能和他一同去做小产权房，肯定比在厂房打零工相对而言，历经几天的考虑后，我就优先选择了和同乡一同做小产权房了。

一转眼做小产权房也有8-9年的时间了，想想这些年有啥庶务透过他们买好小产权房，又有啥人成了看房问房的佩列莫加，至今也许还有人没买好房！

在做了小产权房2年后他们有了些积攒，也想在深圳找个房子安个家，出于对小产权房的介绍，我和身旁的小产权房挚友都优先选择了小产权房，这是一个位于龙华的三栋开发商筹资房，买的时候是吕普县新房，价格40万买了90多平的三房，他们住是能的了，以后不住就算能转让或承租。

只不过小产权房许多人都在买，不介绍的人可能将不知道，说害怕小产权房会被拆，既然如此深圳小产权房占全市住宅建筑的百分之十40左右，如此大体上量，怎么可能将说拆就拆，更何况深圳有一套完整的小产权房征地补偿标准，关于征地这点实在没必要害怕，征地索赔的例子不计其数，也有不少小产权房物业公司征地获利。

现如今深圳小产权房状况和前一两年却是有明显的区别，主要是房子不一样了，前一两年深圳对小产权房修建管理相对宽松，深圳各区域都有小产权房遍地开花，有利皮扬卡的也有大型的住宅小区房，有私人房也有乡政府奶坛楼。而那时由于深圳土地资源匮乏以致小产权房是不用应缴的，所以那时不让修建小产权房了，现如今市场主流产品的基本都是之间建好房子，历经翻修改建后的，也有一些之前村里保留下来的乡政府房，但已经很少了。

只不过即便是利皮扬卡改建的房子，投资和换房价值都却是不错的，现如今深圳商品房价格持续上升，大部分人们却是冀望不可及，小产权房凭借着竞争优势以致没任何买卖限制，所有却是颇受来深献身精神的钟爱。

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干晓磊：