上中央电视台的深圳小产权房

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申明“现场直播”有精采

在深圳今年颁布新房、二手货房宏观调控的大大背景下，前不久却出现了小产权房销售火热、一房乏人问津的现象。

这间接让它上了中央电视台，被点名批评。

他们的北京人民广播电台，也每晚都有人在问：小产权房能无法买？

我的每次回答都是：无法买！

小产权房为何在大宏观调控大背景下火热？

为何我反复说小产权房无法买？

具体原因，今天详细来拆解一下：

01

什么是小产权房

要知道小产权房为何无法买，先而言说什么是小产权房？

市面上通常所见到的小产权房，是指贫困户房，这类房子一般没物业、没花园，不像普通商品房会有采光、房全等要求，因此它们房子间的距离很近，也是他们通常所说的握手楼。

小产权房的特点：

第一，小产权房归属于违规建筑物，没房DF93。

假如持有小产权房不然，手上只有一份律师见证合同，没产权，或者只有部分产权，交易不不合法，风险高。

总结而言：小产权房无法不合法交易，也无法抵押贷款。

第二，小产权房的定居环境不太好。

很大一部分人买小产权房是即使Jaunpur的资金不如买不起住宅。

但他们挣钱是为了更好的生活，定居在贫困户房里远不如定居在商品房里对他们每晚的工作和生活状态，更有益处。

小产权房归属于违规建筑物，为何深圳对它始终容忍？

即使确实是考虑到是历史的产物。

它分布在深圳不同的区域，对于很多刚来深圳的年轻人而言，租此种相对昂贵的房子住，作为过渡阶段，是一个不错的选择。

因此对它采用的是一种先兼容的温和态度。

02

为何无法不合法进行买卖，

还能火热？

为何小产权房无法不合法进行买卖，还能火热？

即使以后的一段时间里，许多人老是报导小产权涨了啥、又涨了啥。

许多人掺合，买不起商品房，又想著小产权房昂贵、图涨幅、图征地，抱着此种心态，被诱使去买了小产权房。

看到房子涨了一点，更多的人变本加厉一窝蜂冲进去，许多租房的人租房成本都因此被提高，难以持续下去，影响深圳的租房人的存活状况、存活处境，搞得整个市场乌烟瘴气。

其实这是变相地在炒房。

因此北欧国家早已下令小产权房是私藏，而且认定此种交易是早已碰红线了，是北欧国家在此之前的，完全违背他们的房住不炒的方针。

03

颁布政策，间接管理

小产权早已被中央电视台报导了。

那个意思是北欧国家是下了决心：一定要严厉惩治小产权的私藏。

第1，进行买卖小产权的中介机构，间接严肃查处。

进行买卖小产权房本身归属于私藏，因此间接严肃查处中介机构。

假如你买了小产权房，之后你要再买下别人不然，不再有中介机构能够帮你卖了，即使进行买卖销售小产权的中介机构都被取缔了，那么之后你的房子想卖时，买下谁？

原本是个私藏，以后还有此种存在的中介机构可以帮你卖。

之后，没人假使帮你去卖那个房子，谁假使帮你去卖这房子，是违规违规。

第2，明令规定私藏小产权，乡政府婉拒给你办理手续转让的相关手续。

乡政府婉拒给你办理手续转让的相关手续，就算你买了，也千万别想之后能征地，即便是之后征地，也轮不到你。

这些政策，相等于把整个小产权前后左右所有的退路都给堵死了。

假如你买了小产权，就相等于是用买房的价格，然后租了一套始终安顿下来他征地为止的房子，而且你还能住多久，也不太好说，甚至存在着有一天你突然就住不了了的风险。

因此，在房住不炒的前提下，千万别想著投机倒把，千万别想整夜庞氏。

【最后不然】

当我从团队的口中听到小产权房那个消息的时候，第一反应是相当的心痛。

每晚都有许多粉丝在北京人民广播电台里头跟我说：我没钱，我钱不如，临深周边不然，又觉得太远，深圳新房也买不起，二手货房子又价格太高。

那我不买小产权我怎么办？我想在深圳活下去。

我说：这也不是你铤而走险的理由。

每晚我都在北京人民广播电台苦口婆心反复特别强调：以后我就始终在特别强调：小产权是归属于私藏，不管你是买房人还是投资，都千万别碰。

许多人不听，反过来跟我抬杠：最近小产权涨了啥……

年轻买房人，原本是即使掺合，因此一而再错过在深圳上车的良机，哪怕是一个小小的房子都不乐意。

可是不听我的建议，身上仅有的几十万，压在小产权里头，等于这笔钱没了，就很难再有翻身的良机了。

我始终在特别强调是买房中，坑越来越多，假如说你对于自己几十、几百万甚至一生中最重要的事情，你都当儿戏不然，你可以不听。

北欧国家早已说了房住不炒，所有的明令禁止的私藏，大家都千万别去碰。

千万别想著整夜庞氏、从众，这天底下就没此种事，脚踏实地去做事情，至少那个城市良机多，同样的可以去发展。

实在没钱买房，就先借房提高自己的挣钱能力，之后你有了条件之后，再买房。

哪怕没能力，也不代表说你一定要去强行买房，即使人生幸福的因素有很多，并不是买了房才能幸福。

END

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