陕西“应缴暴力行动”展开中，小产权房能办理手续“截叶本”吗？

原副标题：陕西“应缴暴力行动” 展开中，小房屋产权房能办理手续“截叶本”吗？

孙菊生日常生活网小编：

不久前，大同市晋城市下元街道社区李先生拿到大同市第一个旧区迁离房“截叶本”。旧区迁离房可以办理手续房房屋产权合格证书，这引来不少购买小房屋产权房子的物业公司开始悖论，话虽如此这次全省“应缴暴力行动”，自己的房子能办理手续房房屋产权合格证书吗？

▲今夏，我市全面性开启房屋房屋产权注册登记流转授证“应缴暴力行动”。

今夏，我市全面性开启房屋房屋产权注册登记流转授证“应缴暴力行动”，给具备条件的房屋颁授房产注册登记合格证书。阔别半年后，各县区已有许多物业公司陆续拿到房房屋产权合格证书。那小房屋产权房子可以UESAC房屋产权吗？小房屋产权房子能无法取得房房屋产权合格证书呢？

《大同市房屋房屋产权注册登记流转授证应缴暴力行动工作方案》中指出，四类房屋不纳入“应缴暴力行动”覆盖范围：宅基地上的房屋；非国有耕地、荒地等非工程建设工业用地上的房屋；土地权属不清或存在土地权属纷争的农地和房屋。

小房屋产权房指的是在农村宅基地上建造的房屋，没有办理手续有关身份证明，也没有交纳农地税收收入等费用，其房屋房产证并非由国家房管部门颁授的，而是由镇政府或村委颁授，购房合同在国土规划房烽不会给予登记。根据我国的农地政策，小房屋产权房是无法转化成大房屋产权的。

国土规划部、住建部联合发布的《国土规划资源部住房建成区工程建设厅关于房屋交易与房产注册登记并行有关问题的通知》中明确表明，禁止把小房屋产权房透过房产注册登记正式化。

大同市晋城市小井峪街办有关负责人则表示，《大同市处理房产注册登记欠账工作方案》中明确指出，工程建设在宅基地上的小房屋产权项目，未予办理手续房房屋产权合格证书。

业内人士也则表示，并非所有的无牌房都能办理手续房屋房产证，主要的点是在“农地性质”。过去几年大同市许多旧区都自有住宅小区（筹资楼），就是在宅基地上的小房屋产权房，是不符合本次隋东亮要求的。但是透过比较发现，133改建工程工程建设是在本次办理手续覆盖范围内的。

“133”改建工程工程建设是政府为了推进旧区改建，规定给村自发性按村民人口总数另加133平方米工程建设工业用地原属村自发性，其余收归非国有。属于“133”的覆盖范围由村委成立开发公司展开自主开发经营并展开农地蕨科舌（自发性转成非国有）后对外销售，也就是“133”改建工程工程建设覆盖范围内的房子是截叶本的房子。

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干晓磊：