深圳村委统建楼到底能不能买？深圳小产权房购买注意事项【深圳小产权房-小产权房】

深圳村委统建楼到底能不能买？深圳小产权房购买时该注意些什么问题？

在深圳的很多地方，你会看到很多的建筑都是村委统建楼或者是城中村里面独栋的农民房，而且很多村委统建楼的规模也是非常大的。今天，小编就为大家带来深圳村委统建楼到底能不能买？该注意些什么问题，一起来了解一下吧。

1、村委统建楼能不能买

小编认为，如果你手里的资金比较充裕，最好还是购买商品房比较好，这是受到法律保护的，小孩上学、落户口都不是什么问题。假如资金不够的话，也可以选择村委统建楼。

2、村委统建楼有什么好处

村委统建楼是农村集体土地，有村委统一建造的房子，土地不是国有土地，而是村民集体所有，正是因为这个因素，统建房的建造还是比较完善的，在房屋的报建手续、主体的建造、规格设计等方面都是比较可靠的，而且整体的设备比较完备，相当多的统建楼还自带花园小区，电梯，停房场，商业，会所等等。

3、买村委统建楼需要注意什么

村委统建房相比于小产权房来讲，风险会更小一些，只是房产是不能抵押的，个人户口不好落迁（目前我司成交的龙华、坂田基本上可以落户，观澜部分可以落户，其它区域暂时不能落户），小孩上学问题无法得到有效保障。其他方面是不存在什么问题的，大家在购买时，一定要获得《集资建房协议》和律师的《律师见证书》，拿到了这两样东西，以后在拆迁、房产转让方面都是最好的证明，购买的收据和发票都要留好。

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