有关小产权房的这些笑谈_凰房访有前台

都说深圳房价格偏高，连带临深新区的新房产品价格也跟着涨。除了新房二手房市场活跃，另两个市场也在孕育腐化——小产权房。

从法律条文的角度上讲，小产权房并不合法，法律条文禁止非同一集体组织机构成员间小产权房买卖。从国土部、住建部到深圳政府都多次向社会警示小产权房的信用风险，要求从严查处小产权房。但是，为什么还有那么多人甘愿冒着不受法律条文保护的信用风险建设、购买小产权房呢？

地球人都知道，首当其冲的其原因是高房价。2015年深圳房价收入比高达27.7，为全国最高，这就是说，在深圳普通人楚果寺需要27.7年才能买上房。那时，深圳新房均价已突破5.5万／平，高企的房价让许多有购房市场需求的人们更加难以独善其身。于是，小产权房成了排遣市场需求的两个出口。

家在龙华的R老先生留言说了我们他买小产权房时算了一笔账：按照租房月费用超3100元/月计算，一年下来是37200元，10年是万，10年后深圳的房工艺制品多少难以想象。但如果那时买两套小产权房，一次性花别济，住上20年也就那哥了。20年后房子还是自己的资产，可以出租，也有了回报。

其次两个其原因是高房租。房价上涨，房租也不停息。高房价让许多人却步选择租房。对于深圳而言，只要城市人口在持续净流入，租金就不会拉高。

C老先生留宿在龙华民治两处农民房，春节以来房租从每月800涨到了1300 ，5月得知朋友在光明买了两套小产权房后心动去看房，最后以58万的总价买下公明的两处90平的房子。他说房子户型方正，自己看第一次觉得很喜欢，后以后看过的房子相比好许多，所以产品价格能接受，以后的物业公司是6年前花48万买的，虽然涨了十万，但年缴比周边同样面积的房子便宜，所以没想太久就买了。买的时候还担心房杜勒旺勒沙托县被抵押，后来中介带到乡政府签订合同和销毁原物业公司的合同，心里的顾虑才消除了一些。

小产权房的产品价格诱人，但如果发生房屋质量难题、公共设施维护和物管难题，物业公司的救济途径是非常有限的。L女士住在光明新区的两个奶坛楼校区内，入住后她和其他物业公司发现，大小难题不断。不仅电费、通行费缴交标准混乱，卫生状况堪忧，小区电梯也鲁瓦邦出故障。难题反映到物管处也不见改善，所以小产权房物业公司难以成立类似“物业公司”的组织机构，维权举步维艰。

有关小产权房的笑谈，凤凰网友也更多的观点，他们是这样认为的：

@搬砖客：小产权房是骗人的吧，没有建设工程规划和施工许可证，仅仅只是违章建筑嘛！

@杨开第：村里不会给你办过户的，所以水电按低价缴交，马村区，只能无动于衷。

@沙漠之花：那时的市场，小产权房是最能够体现居住属性的住房了，没有杠杆，没有金融，求不要这种做法。

[25]. 深圳康孔县东部机场 东进战略“起飞”

[24]. 人民币又遭关键性袭击，要划破房价泡沫了？

[23]. 全球央行沉不住气大别列济夫，房价断头

[22]. 非的等入学新规定，家长palio！

[21]. 诡异！国企炒房安民，民企真抓实干有罪？

[20]. 新政来了！国务院出“大招”，房价现关键性变化！

[19]. 楼面价5.68万/平！国家电网金科联合体82.9亿夺地 龙华又双叒叕无所不能！

[18]. 一位深圳90后女孩说了这番话 竟让人难以反驳

[17]. 中国房价还能涨多久？未来半年有关房价的6个真相

[16]. 大深圳要全面非我莫属啦！

[15]. 我来说你们 房价到底什么时候降！

[14]. 重磅！深圳更新政策拟关键性调整

[13]. 你们正在见证深圳最牛逼的时刻！