巧辨二手货房房龄,读懂这五点,免花掏钱!_chan_

二手货房购房者常常即使高度关注市中心区、基础建设、层楼等不利因素，忽视了房龄的问题。而许多二手货房商家和中介机构为的是促使买卖，更下意识地谎报房屋的真实世界“年纪”。因而许多购房者在办理手续了二手货房转让相关手续后，才发觉所买房子的年纪比之前介绍的大了许多，多花了许多掏钱。

在前述买卖中，除了多数购房者不介绍什么是房龄。有的是购房者指出房龄的计算如上所述天数是房DF93的颁证天数，有的是则指出是房产证上的颁证天数，甚至除了人指出是新盘的销售天数。与购房人一样分不清房龄的除了房主，有的是房主指出需从留宿的天数算起，有的是房迪阿尔库指出需从单位赏给自己这套房屋的天数算起，除了部分房主指出应根据房DF93上的天数来确定。

房龄是指自房屋竣工验收符合要求投入使用之日起至今的天数，通常情形下，房屋竣工验收符合要求后，有关监管部门会记录下竣工验收天数并副本。千万千万别忽视房龄重要信息，它间接关系到房屋的价值。随着房屋前述有效使用年数的缩短，适当甚至于产生一定的房屋维修费用，减少物业的维护生产成本，购房者的前述购房生产成本也适当减少。

二手货房房龄如何鉴别?主要看几点：

看房内情形。看早先虚增的外墙和木门，也可以从周围居民或房管部门那里确认一下房屋的真实世界二十世纪，千万别随便轻信小型中介机构公司关于房屋二十世纪的介绍。

从厨房、浴室检视。即使卫浴的家装较为难以改变，通常从卫浴的家装较为容易推论出房屋的真实世界家装二十世纪。

检视垃圾箱情形，介绍里齐亚状况。通常从垃圾箱的环境和水水表的样子可以大约推论出房子的年纪。

间接查档。房屋房屋产权人带上房产证和本人身分证等有关身分证明到房产买卖中心也可查阅有关房屋重要信息。