现在不买房以后将会买不起！买商品房和小产权的区别【小产权房-的人】

现在不买房以后将会买不起！

1：买房，问自己3个问题

给自己买房，不需要去问亲戚，问大姑大姨、问爸妈、问朋友……你只需要问自己三个问题！

如果有一天房价涨到自己买不起了：

①你能依靠谁？

②谁会给你房子住？

③谁会给你掏钱？

想清楚这3个问题，你就可以做决定了。

2：我们不一样

开路虎的人都在努力换宾利

开奇瑞的人总在拼命想省油

——格局不一样

买了房子的总想再买几套

没买房子的总想房价会降

——高度不一样

3：六种人请交一辈子

1、肯借给你钱的人

每一分都是血汗钱，请珍惜；

2、舍得白给你东西的人

不是因为东西多，而是慷慨

3、合作时愿意让利的人

不是因为笨，而是知道分享；

4、工作时愿意主动多干的人

不是因为傻，而是懂得责任；

5、喜欢主动买单的人

不是因为钱太多，而是把友情看的比金钱重要；

6、愿意帮你的人

不是欠你什么，而是把你当真朋友。

人——————要学会感恩！

房价升了，房价降了，新政策出了，旧政策废了，即将年底了，2020年要不要买房？

1：对于没有房子的人

如果可以接受长期租房，并且自己有安全投资稳定增值的能力，眼下的房租跟房价比，确实低。

不过，一定要记住，你的财产要有其他安全、稳定的增值能力，如果没有，那么可能还是买房会保险一点。

2：对于没房、又确实有购房需求的人

那么，你还是买吧。作为传统华人概念中的生活必需品。

房子承载的东西有很多——教育、生活、甚至是夫妻感情、跟丈母娘的关系……都有关。

家庭幸福、家的安全感，是很难替代的，这一点女人尤甚。

3：买房一定要 “借钱”

年轻人不要过分担忧还贷问题，中国房地产按揭贷款的平均还款年限是6年左右，有句俗话叫“莫欺少年穷”。做了房奴会更上进，男人更甚。

4：一定要选择好的物业

判断物业价值最重要的是地段。

李嘉诚说的核心价值地段观，放到现在一样是真理。

从长久经验来看，当涉及价格上涨时，好的区域位置决定了价格增长的80％，而房屋本身则决定了剩下20％。

5：不要用房价收入比去计算

现在北京、上海、深圳、广州这些一线城市房价，放在全球进行比较并不算贵（绝对值）。

不要用房价收入比去计算，因为从1988年起就是错的。

关于买房子的8条建议

1、买不买房，你都要在房子里过一辈子。

2、很多爱情败在了结婚房子上，你以为打败你们感情的只是房子。

其实不是，房子在你们的关系里扮演的充其量不过是客串，主角是你的上进和努力带给她的安全感。

3、买房，从经济的角度看，是你的安全感、你的丈母娘逼着你去投资。

从社会的角度来看，是一个城市在告诉你用最快的方法了解它。从人生的角度来看，是你负债修行的开始。

4、讲真，房子是人生的一项重要规划，不是有钱没钱就可以躲过的。有的人按照自己经济实力来推，发现自己不该买房。另一些人则选择把买房当做目标，来推自己该赚多少钱。前者越贫穷，后者越富有。

5、刚需族们，讲道理，少关注点调控政策，调控政策多半是用来打击炒房客，让你优惠买房？天上掉馅饼？怎么可能，多看看自己的存款单比较实际。

6、不得不说，楼市使得学历越来越值钱。在人才新政的效应下，学历几乎等同于房票。

7、最可怕的不是背贷款，而是你的信用和流水不够，人家根本不贷给你。因为你的信用和流水是循环渐进稳步增长的，而房价则很有可能是暴涨的。

千万不要认为买了房人生就被束缚掉了，每月的房贷会压的自己喘过气来，别怕有压力，因为如果你现在不买房，以后会更加买不起。

买商品房和小产权房的区别

小产权房是什么？

小产权房常指在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，亦称“乡产权房”。其实“小产权房”不是法律概念，是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。

小产权房与商品房有什么区别？

1、小产权房没有国家发的土地使用证和预售许可证，国土房管局也不会给购房合同备案，小产权买卖不受法律保护；而商品房是经国家批准建设的，买卖受国家法律保护。

2、购买小产权房拿不到国家颁发的办理房产证、土地使用证、契税证；而商品房由国家颁发产权证、国有土地使用证、契税证。

3、小产权房不具有房屋合法所有、转让、处分、收益等权利；商品房具有。

4、买小产权房不能办理贷款，只能一次性或分期付款；而购买商品房可以办理按揭贷款，满足条件的还可以办理公积金贷款。