深圳小产权房案例（“小产权房”突然爆火，深圳紧急出手了！ ​）深圳小产权房资讯，

 

为的是给上周伤风败俗的深圳“小产权房”真藓科青藓，深圳市相关职能部门下手了。

5月8日，深圳市宝安区住房和规划局向印发通告称，为规范化我市房地产消费市场进行买卖社会秩序，严打违规产品销售、进行买卖“小产权房”犯罪行为，现就相关事宜通告如下表所示：“小产权房”归属于明文禁止进行买卖的房地产，依照《深圳市房地产风险防范配套措施》相关明确规定，各房地产中介、从业者应司法机关曹宏积极开展Amuse公益活动，严禁代理产品销售“小产权房”，严禁为“小产权房”进行买卖提供更多Amuse服务项目，各房地产中介应及时处理展开自查。

深圳市宝安区住建局则表示，正报请相关职能部门积极开展工作方案综合治理暴力行动，严打房地产Amuse操作过程中牵涉“小产权房”的违规违规犯罪行为，由此查证，从宽行政处罚。

深圳“小产权房”伤风败俗

引发中央电视台高度关注

深圳“小产权房”进行买卖之火热，即使引发了中央电视台特别注意。

去年4月27日，中央电视台腾讯网就进行调查深圳小产权房消费市场现况展开了报导。报导则表示，在深圳去年颁布系列产品经济政策强化对新房、二手货房宏观调控的大背景下，小产权房忽然火了出来，即使再次出现了一房乏人问津的现像。

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产权房，即使三个月买进几百套。

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在产品价格方面，中央电视台报导称，由于小产权房不仅不限购，售价也仅是同片区商品房产品价格的二分之一即使更低，因此受到了刚需和投资客的青睐。一些带有拆迁概念的小产权房，价

，一些小开发商、投资客也成为的是购买小产权房的主力军。中介告诉记者，小开发商通常会把一些地段较好的小产权房买下展开改造翻新，包装成商品房后售卖，最终流入刚需客手中；投资客则一般选择一次性购买几套小产权房房源，短期用来收租，长期博拆迁来获得更多收益。

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除了小产权房，一些中介还做起了回迁指标房的进行买卖。中介则表示，回迁指标房虽然也是无产权登记的小产权房，但却已经有开发商进驻洽谈城市更新，一些原村民可能急需资金，拿出一定的回迁面积出售，这些房子在经城市更新之后得到确权，就能获得不动产权证。

“小产权房”实际上并不合法

那么，究竟什么是“小产权房”？百度百科相关词条显示，小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未办理相关证件，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管职能部门颁发，而是由乡政府或村颁发，亦称“乡产权房”。依照国家的相关要求，“小产权房”严禁确权发证，不受法律保护。也就是说，“小产权房”事实上并不合法。

同样根据中央电视台腾讯网报导，在官方的表态中深圳并不存在小产权房，只有“违规建筑”。虽然深圳早在2004年就实现了农村集体土地的国有化转换，但深圳仍是全国小产权房问题最突出的城市之一。报导称，据不完全统计，深圳市违规建筑约40万栋，建筑面积达4.2亿平方米，占深圳总建筑面积的49.27%。

中央电视台报导援引中国城市经济专家委员会副主任宋丁评论称，更多的人还是利用深圳这样一个涨幅空间，在小产权房的进行买卖和进行买卖中间获利，更多人看到了获利，所以就不惜一切代价往里走。但是还是要提醒大家，毕竟它是违规留存的东西，有可能你在这里面会栽跟头。

业内人士对记者则表示，小产权房进行买卖常常存在无法过户、一房多卖、业主反悔、不配合签约、进行买卖信息不透明、时间周期长等重大潜在风险。

深圳相关职能部门反应迅速

执法队出动，查封小中介，叫停进行买卖

中央电视台重点高度关注深圳“小产权房”乱象，深圳相关职能部门迅速反应。

据智讯财经报导，中央电视台点名曝光深圳小产权房引发“大地震”：执法队出动，查封小中介，叫停进行买卖，深圳相关职能部门反应迅速。先有大浪街道的官方文件流出，要求各股份公司、村民等严禁展开小产权房进行买卖。后有自媒体爆料，深夜执法队还在查处小产权进行买卖中介门店，不少小中介店铺再次出现关门潮，某知名论坛基本删除了所相关于小产权房的广告。

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另外，智讯财经报导称，坊间流传近日就传出召开违规小产权房问题的会议。一言以概之，严禁私建和产品销售小产权，不许产权变更，清理小广告。也有知情人士透露，沙井本地炒作严重的几个城中村停止过户、停止律师见证。直接堵死了“律师见证”“村委过户”这两道重要环节，使小产权进行买卖得以暂时“消停”。

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4月29日，深圳市律师协会转发深圳市司法局通告，禁止各律师事务所、各位律师为违规建设提供更多公证、见证和为违规建筑产品销售犯罪行为提供更多公证和律师见证服务项目。

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财联社今日则发布消息称，深圳全市范围内已禁止代理产品销售“小产权房”。