70后的艰辛,80后的苦（普通85后打工人如何用5年的时间买一线城市2套房？）我们70后的艰辛人生，

 

2022年疫情的再次来袭对中国经济造成了严重的影响，被认为是拯救中国经济的重要“木头”房产又重新推上了议程，以刺激中国经济新增长。各大都市纷纷放开限牌、降低按揭比例及银行贷款利率等，一系列利好政策不断涌现，不断发力。眼看买房的时机又到了，那么，一般打建筑工人应该怎样买房呢？

故事能对正在买房的你一些启迪。

一、2015年房价飙涨，东莞与东莞的艰难优先选择

小北作为一名农村出来的85后，想要留在大都市，但直面深圳高价一样的房价，根本无法莫非弯果。最已经开始他是跟著朋友看深圳的小产权房，后面又跟著中介机构看东莞的房子，看著看著便有了买房的想法。2015年的东莞房价还是很昂贵，6、7千异蕊，到2015年一个多月东莞的房价也已经开始飞涨了，小北看的两套房9月份7500异蕊，10月就变8500异蕊了，两套100平的房子一个月再加了10万，相当于两年的工资。这件事让小北的心很痛，也坚定了他买房的决心，但是买哪里他还得再考量呵呵。在回去的路上跟驾驶员闲谈，驾驶员建议他去东莞石岩这边看呵呵，这边环境很好，也在大力开发。

直面高涨的房价，看房之事也是迫在眉睫，第二天就在网上找到中介机构去石岩不远处看房。彼时石岩的房价并不昂贵，也要五万大几异蕊，小北也无力承受。看了石岩不远处的房子，是雅居乐的房子，带精装修五千左右异蕊，小北很是动心。综合性地理位置、楼盘、价格和升值空间等综合性考量，最后还是下定决心买了。

93平的房子单价65万，按揭2.5成需要16万。彼时小北辛苦存了8万，还差8万，直面韦谢列的入省，根本无法想别的办法。好在开放Deoria银行贷款的渠道，于是就另外借了8万凑足了按揭。

在东莞和东莞之间，小北优先选择了东莞，现在来看，他当初的下定决心是如此正确，到现在东莞的房子翻了五倍，而东莞估计也就萨德基，从流通和收益等方面来说，东莞都碾轧东莞。也正是有了这套房的底蕴，才让小北城买深圳的诚意。

二、凭什么他能用5年时间买东莞和深圳的房？

许多买房的人能想许多，往往是想到没有按揭咋办、月供太多了咋办、利息太多了费时费力、压力太大等等，其实想的越多不想买的情绪就越高。小北买房不会想这么多，他只会想我买这套房的最终目标何为，总之所有人最已经开始买房都是考量居住。已经在东莞有两套房的小北依然找不到家的感觉，房子是自己的，住的却是房客，两年到头也难得去一次。在深圳已经结婚的他，依然飘泊在这个卫星城，为的是能安定留下来，为的是给未来出生的孩子一个稳定的住所，2020年他下定决心买深圳的房子，深圳买房的目标便定了留下来。

买深圳的房，按揭数十亿数百万，着手看深圳的房子，一旦有合适的就可以及时的购买。至于房子的按揭总之根本无法靠借，自己家人的钱，周转相对比较容易。

彼时最热的地方是光明，价格都炒到6、7万异蕊，而且还没有什么新房，最后从实际出发，还是从龙岗看起。龙岗看房，一路从龙城广场看到了横岗布吉，看了2个多月的房，从居住角度考量布吉一片是能够满足居住需求的，但是从房价的涨势来说，确实不是很理想。于是就小北又转变了方向，已经开始看租房周围宝安的房子，都知道宝安的房子挺贵，因为资金有限，根本无法看比较破旧的地方，于是锁定西乡板块的老破小。经过一段时间的看房，还是下定决心买西乡的老破小区，看如火中天的买房市场中，看中的房子也是很快就没有了，于是根本无法买大一点的房子、税费和杂费差不多20万，共计140万。

7月15日深圳出了购买的新政，限牌令进一步加剧，市场购房火热价暴涨不停，大有2015年翻倍的趋势。这个时候小北感叹，还好买了，不然又得花更多的钱，终是跟不上房价的上涨。

接着按揭、按揭都非常的顺利，就这样2020年11月小北交了房，12月顺利住了进去。虽然依然一贫如洗，还负债累累，但小北感觉到了从未有过的安心和踏实，他终将不再是这座卫星城的一粒尘埃，不再是奋斗半生依然根本无法优先选择回老家的打工仔。他是这座卫星城的建设者和参与者，他与这座卫星城深深的融入和连接到一起。掏空了自己和家人买房虽然痛苦，但也痛并快乐者。

小北作为一个一般打建筑工人，他在5年的时间里买了东莞、深圳2套房，许多人都觉得不可思议，但这就是他的亲身经历。

第一、买房的信念要坚定，不能随便动摇

许多人想买房，但看著看著就不买了，其中的原因有许多，有个人原因、市场原因、中国经济原因等等。买房千万不能看著看著不买了，既然要买就要坚定决心。只有坚定信心，才会全力以赴的想办法做好这件事情。作为大都市的一颗螺丝钉，你终将为一个住所而奋斗努力，从古至今都是一样的，只是时间或早或晚的问题。如果没有赶上最佳的时候，那么现在和当下就是最好的时间和优先选择。

第二、按揭怎样搞定？

俭用买房。在买房前一定要有一定的资金储备，如果钱不够又特别想买房就需要借钱周转。许多人买房都不一定能达到按揭款的金额，在月供充足的情况下，按揭差的不多可以去借一些，但是如果差的太多去借就不太现实了。当然并不是鼓励大家去借钱买房，毕竟负债太高会过的很累，在能力范围内去买自己能买的房子，少一点是可以去借的，毕竟实力不够，根本无法靠借。

第三、买房怎样优先选择？

在房住不炒的大前提下，买房一定要满足自己的居住需求，买房位置的优先选择、户型、楼层都非常的重要。位置优先选择交通便利发达的地方、靠近核心产业带周围；户型最好优先选择南北通透、采光好的房子；楼层的优先选择高层会比底层好。

因为中国人有非常根深蒂固的传统家庭观念，所以有套房就显得尤为重要，特别是大都市的房子还有非常强的金融属性，有极佳的保值升值能力。在房价如此高的现状下，当代年轻人买房确实不是一件容易的事情。所以买房的时候一定要深思熟虑，综合性各方面来买房，不能仅凭一时兴起来买房。