深圳市2021年租房补贴（5区即将截止！2022年深圳租房家庭这个证千万别忘,错过无法报公办）深圳租房补贴政策2020，

 

2022年就学的学生家长很大要特别注意了

5一区出租凭据办理手续的天数

立刻要止（4年底）了！！

再耽误可就负面影响小孩读书啦！

假如还跑不掉确切出租凭据是啥？

要甚么金属材料？是不是办理手续？

办没法能无法提出申请学位？

……

小办同学已重新整理好

让你3两分钟C7982A出租凭据的10个炙手可热难题！

提议珍藏！

1. 出租凭据和出租合约有甚么差别？

（1）出租凭据红本，官方称为房屋出租凭据，因为封面是红色，所以又叫红本。

红本是租房家庭成员入学必备住房金属材料之一，还可以根据居住天数进行额外积分。

（2）出租凭据蓝本，官方称为房屋出租信息，因为封面是蓝色，所以又叫“蓝本”，蓝本无法积分。

比如农民房、小产权房这类难以办红本的，在19年5月之前是可以通过办蓝本来提出申请学位的。

但19年5月停办后，则是用居住信息登记，然后打印《内地居民采集表》来提出申请学位。

（3）出租合约，不等同于出租凭据。出租合约是房东将房子交付给租客使用、收益，租客需要支付租金的合约。

2.办理手续出租凭据需要甚么金属材料？

可以按照以下表格清单准备

3.在哪办理手续出租凭据？线上可以吗？

（1）线下办理手续地点：

在各区的房屋出租管理所，或者房屋所在的街道行政服务大厅都有窗口办理手续。

准备好金属材料，听从工作人员指引，现场能够很快地审批通过，最后再按约定方式去领证就可以了，一般1个工作日办结。

（2）线上办理手续地址：

从2020年11月13日开始，出租凭据可以通过深圳智慧租房平台选择“网签备案”进行在线办理手续。

只要金属材料准确齐全，还能体验线上的“秒批”功能。假如不符合在线办理手续的，就还是要转线下的街道行政服务大厅去办，会在3个工作日办结。

4.2022年入学最晚甚么时候办理手续出租凭据？

小办同学统计了各区止天数情况，欢迎珍藏 。

5.办出租凭据要不要收费？

办理手续出租凭据是免费的，但是出租凭据会涉及到缴税。按规定那个税是房东缴纳，但假如遇到房东不愿意的情况，需要根据实际情况协商那个钱是谁出了。

税率标准：月租小于3000的，按4.5%；月租大于3000的，按6%。目前得知龙华民治的税率是2-2.5%，所以也要按各区具体街道实际为准。

6.小孩在入学后还要继续缴税吗？

小孩入学后，出租凭据的税费还是要继续缴纳的，也就是说你的出租凭据办了多久，就要就缴多久的税。

有的街道可以按月分期缴费，有的可以按年一次性缴纳，视自己的条件来缴，可别忘记了缴纳就行。

7.出租凭据和居住信息登记要同时办理手续的吗？

两个金属材料不是所有区都需要同时办的，每一区要求不同。

假如租的房子是有产权的，就必须要办理手续出租凭据来提出申请学位。假如租的房子的无产权，或其他难以办理手续出租凭据的，就需要通过居住信息登记来提出申请学位。

目前只有宝安区没有明确指出可以用居住信息登记提出申请学位，其他区都已明确指出可以的。

★小办同学还是提议无论能无法办出租凭据，最好都去进行居住信息登记。

因为居住信息登记还是严查实际居住的凭据，假如所在区域严查实际居住，没有登记信息的会取消提出申请学位资格。

目前福田、罗湖、南山、龙岗、龙华、光明和坪山区都严查实际居住。

8.办没法出租凭据能提出申请到学位吗？

假如你的房子是商品房属性，办没法出租凭据可以用居住信息登记来提出申请学位，但仅限于龙华区和光明区。

假如你的房子属于特殊住房，办没法出租凭据可以用居住信息登记来提出申请学位，但除了宝安区。

因为宝安区是无论甚么房子，都是能办理手续出租凭据的。假如办没法，提议还是为了小孩能读书而搬家吧。

但同时要特别注意！针对未办理手续出租凭据的家庭成员，福田、龙华、盐田区和坪山区这4一区还要求同时出具学位授权书（四区针对学位授权书的叫法会有细微差别）。

9.房东不配合办理手续是不是办？

房东和承租人是有责任和有义务去办理手续出租登记备案的。假如房东不配合办理手续，提议向房屋出租主管部门反映。

通常来说，跟房东好好沟通，了解确切房东不配合的难题原因，商议解决后房东都是会配合办理手续的。

假如实在不行，还是考虑换房子租住。

10.错失了办理手续出租凭据天数是不是办？

主要针对非深户的情况：

（1）可以在报名前把小孩户口转成深户（不少区深户不执行租房1年以上规定）；

（2）买房，但是住宅属性，无法是商铺、厂房、仓库、办公等用途；

（3）去其他还可以办理手续出租凭据的区租房并办理手续；

（4）考虑选择报读民办学校；

（5）回老家或其他地方读书；

（6）推迟1年入学，现在就办理手续好，等待明年就学。