小产权的一手房和二手房的交易流程【小产权房-深圳小产权房】

由于深圳东莞特殊的发展历史，以及火箭般的发展速度，小产权房的交易变得非常普遍。随着时代的前进，房价的攀升，越来越多的人把目光放在了小产权房上面。而小产权房便宜的价格，方便的交通以及齐全的生活配套，交易量也是节节攀登。当然小产权房的数量也占了整个房产市场的百分之六十，与商品房呈分庭之势。2020年开年以来，咨询小产权房的人越来越多，很多的客户朋友对于小产权房的交易还不是很有概念，今天我们就主要来讲解小产权房的交易流程。

首先，我们先大概的说一下深圳小产权房一手房的交易流程：

选择区域，看好房子，并了解房子的所有信息及资料；

付定金，签定金协议，约定交尾款或者首付的时间；

一次性付款的客户在约定时间交尾款，分期的客户交齐首付款，签订合资建房协议；

所有款项结清，到律师楼做见证。

那种中间有些地方大家会有一些疑问，我点一些比较多客户会询问的问题：

小产权房首付款付多少？小产权房的首付款一般是一半，分期是三到五年，很少有低于五成的首付或者分期超过这个时间的，所以客户朋友要多评估自己的资金情况。

定金的支付：

定金是越多越好，正常情况都是三万到五万之间

交付尾款的时间

交定金的时候会约定，一半与交定金的时间不超过一个月。

分期怎么操作？

每个楼盘都有合作的贷款公司进行贷款，根据客户的个人征信情况来定利息。如果客户有自己的贷款渠道，也可以自己进行贷款，都没有问题。

买了小产权房我有什么东西证明房子是我的？

现在小产权房的交易很成熟，合资建房协议和律师见证，而合资建房协议里会附有房子的所有资料。…………还有其他问题，可以直接进行咨询。最后，小产权房二手房的交易流程：

选好房子，交付定金，一定要留业主身份证复印件

所以款项结清，把所有的资料（业主买房时的建房协议和律师见证等等）都拿走

再次进行律师见证。

小产权房的二手交易，一定要选择正规的中介公司进行，除非业主人品过硬，双方认识了解，不然一定要多多小心。详细的交易过程，较为繁琐，有问题可以多多咨询。