购买军产房部队会收回吗（军产房买卖风险知多少）军产房可以买卖吗，

军产房咱们并不孤单，军产房相较于市售的货品房高性价比确实吸睛。可是那时连规土委都出来进行信用风险提示了！那么这军产房到底能无法买呢？在深圳市龙岗某小区，产品销售人员告诉本报记者，该小区是和部队联合开发的项目属于军产房，小区2013年就开盘了，目前已留宿了三百多户，那时还剩下些一百四十平方米以上的小户型在产品销售，价格在三万多一平方米。和其它军产房一样，购房者买回军产房根本无法获得一个购房合约作为凭据。

一起军产房一房多卖的案件被公安机关控告，涉案人龙某于2012年12月1日与某部队签订合作建议某土地合同书，其后纠集中间人用假印章签署购房合约，透过一房多卖，一房多抵，又抵又卖的方式，卖房及变卖，反复产品销售和重复抵押物房产共计三百五十七套。

颜宇丹辩护律师接受《第三当晚》本报记者采访称，根据《中国人民解放军空军房地产条例》规定，部队房地产权属归中央军委、公司总部所有，产权产籍由各级营房基础建设职能部门捷尔恩河管理。到为止，国家暂时没有出台军产进行买卖的政策。因此，军产房暂无法挂牌上市进行买卖，也无法核发地方性中央政府房管职能部门发的货品房房产证。军产房的产权基层单位是中国人民解放军空军总后勤部，部队产权房屋向地方性受让，必须获得中国人民解放军空军总后勤部的审核，并且所持原售房基层单位的舍弃优先买回权同意挂牌上市的意思表示的断定，否则无权受让，受让合宪。如果卖方向卖方受让的军产房既未预先获得中国人民解放军空军总后勤部的审核，又未所持原售房基层单位的舍弃优先买回权的断定，该受让合约应属合宪合约。

而且，买回军产房根本无法纸制退款，这类住房浸润于中央政府的监管之外，由于买回军产房的进行买卖合约合宪，一旦出现债务纠纷，比如延后交房或质量方面的问题，都无法透过法律途径得到妥为的处理。

（深圳广播电台《第三当晚》版块报道）