高压之下深圳小产权房是买还是不买好

　　有一种说法是“宝贵险中求”，这是很多喜欢冒险与投机人的总结，没有什么对错，因为有人利用这样的方式，获得了自己的第一桶金，甚至在人生事业上迈上了新的台阶。而有些人也因为这样的想法，所以冒进冒险，导致了人生的失败与损失。凡事都要客观面对，冷静分析，必要的时候还要止损。关于深圳小产权房的事情，享受很优惠的价格购，得到房产使用权，期待未来可以获得确权使用，成功拥有大产权，这是很完美的结果。不购，小产权房本身的诸多风险，的确是众人皆知，无法避免，如果从投资角度，风险评估该怎么定。

　　购与不购，是一种纠结，所以这时候如何体现宝贵险中求的说法，不同的人，应该结合现实政策的可能与自身承担风险的能力来进行评估判断，做正确的取舍。这里就是深圳小产权房现状及未来政策管理预测进行简要总结，购与不购结合自己情况来选择，要理性才好。

　　首先说在国内各地的小产权房具体情况与存量上，深圳小产权房是属于存量较大，情况比较复杂的一个类型。那么从实际的使用与小产权房的利用率上，基本上处于有序管理和使用率较高的现状。但是具体分析不同的小产权房原有土地资源性质等情况，就有较大的差别。这样算起来，根据中央的指导性政策分析，采用分类政策进一步规范管理，将是未来必然的选择，而且其产权确定将会有多种可能。

　　未来的深圳小产权房，将面临分类管理的政策，主要是两种情况，一种是维持现状，进行补齐税费等相关手续的确权类。这种类型的房源，虽然不能确定到底哪一些属于这种类型，但是对广大的业主，特别是投资型业主，是非常有利的，将成为购的充分理由，成为投资获得大产权的良好机遇。另一种是政府回购或者补偿式拆违。完全不符合用地建设规划，不具备成熟维持现状的条件，或者与现行的国家政策有相违背的地方，很多种情况不允许进行确权改制，就只能采用这样的方法来处理。这种情况的小产权房目前是存在的，虽然没有最后确定所有小产权房应该如何进行分类，但是如果遇到这种类型的房产，投资型业主，也很有可能面临一定的损失，所以购不购呢，这就是在选择小产权房的过程中，现实存在的最大风险。

　　之所以广大业主有购与不购的纠结，就是因为在深圳小产权房的选择中，存在一定的风险，这是国内各城市小产权房都必须要面临的尴尬。那么这种风险的存在，如何得到机会来面对风险，选择适合机遇，就需要投资者多对具体的房产进行了解，还要考虑自身在承担风险方面的能力。一旦遇到回购的情况，自己能有多少损失，如何应对这样的局面，购与不购，可慎重选择。