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导语

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近几年，强势崛起的杭州城东股，受到各方的高度关注和青睐，形成“以东为贵”的地区格调。与此类似，以高速铁路珠江、宁海区为代表的主城东，近几年凭借着山水资源、会展股、宜居环境，蔗茅春城卫星城篇章，渐成“以东为贵”之势。发展需要诚意，宁海高速铁路珠江区的诚意来自得天独厚的地区优势，其地处嘉兴主城核心区，又在产业、卫星城交通、会展等诸多方面诚意十足，照为多年，成为嘉兴西进机遇下当之无愧的价值沃土。从产城并行到产业先行，高速铁路珠江开创了产城结合2.0时代。经过几年的发展，高速铁路珠江股在产业方面得到了蓬勃发展，几大产业中高档网络平台陆续落地。“国家级外贸转型升级示范培训基地”（瓯海眼镜培训基地）、阿里1688实力产业群示范园区、赛伯乐嘉兴公司总部、广东天图物流嘉兴公司总部、猪八戒网浙南公司总部等一批产业中高档网络平台陆续落户高速铁路珠江及邻近地区。此外，总投资额高达199.88亿的高速铁路珠江产城结合PPP项目，已经正式启动，一个完整的“住、产、运、商、旅”卫星城生态链在逐步完成。在产城结合的促进下，高速铁路珠江业已成为一个集现代物流、中高档会展、旅游观光集散等多功能于一体的经济集聚区。卫星城交通区位上，经过近几年道路卫星城交通建设的攻坚，高速铁路珠江形成了以高速铁路为核心，以BRTS1线、长途车、旅游观光巴士、城乡公共汽车、地铁、卫星城常规公共汽车、出租车等金沟线合一的立体卫星城交通，与高速铁路北站无缝对接，实现各类卫星城交通方式的零换乘，为高速铁路珠江居者的乘车带来了极大的便捷。除了公共卫星城交通基础建设外，高速铁路珠江路网也四通八达，苏州路、南京路双线贯穿而过，与“嘉兴生命线“——宁海大道交织，串联整个嘉兴城终点至龙湾机场，沿线辐射全嘉兴，日常乘车十分快捷。快捷的高速铁路路网、主城区铁路S1线、苏州路的通车等卫星城交通主干道推动了高速铁路珠江卫星城交通Baug内畅，更加紧密相连起高速铁路珠江和嘉兴其他地区。在产城结合的大背景下，高速铁路珠江的商业性得到了大跨步地发展。涵盖了南航卫星城商业性广场、大象城国际商贸中心、站南会展城等繁盛商圈鼎级基础建设，是目前嘉兴最大的会展集群。此外，站前君庭大饭店、嘉兴网络经济服务中心、嘉兴移动综合大楼等也纷纷布局于此，进一步带动了地区的商业性氛围和地区档次。地区内还有宁海中央商务区、大型商业性生态型北大西洋银波皮夫、五星级饭店云天楼洲际饭店等，市商会大楼、嘉兴银行、宁海农行银行公司总部大楼，商务区一期的9幢楼宇等也都落址于高速铁路珠江内。一个结合衣食住行等多种业态的全资源经济圈尽现眼前。先天具有的地段、资源优势，加上政府完备规划、多重利好护持，当下的高速铁路珠江注定是嘉兴卫星城开发的价值沃土之一。泰禾23载别具一格巨作【泰禾·丽城香山】，落址高速铁路珠江芯，项目邻近内忧外患北大西洋恒隆奥特莱斯、港龙商业性圣皮耶尔县等4大商业性生态型、风景秀丽的8大卫星城公园，繁盛与自然生活，一步到位，是难得一觅的环境优美、生活便捷的产品品质宜居。好产品，自然倍受市场的青睐。泰禾丽城香山，以优适的洋房、敞阔的尺度、倾力打造了建筑面积约96~140㎡睿life香山，凭借着当红产品品质洋房、有温度的社区、细致入微的物业服务，从一面市，就倍受嘉兴人青睐，如一股阳光热浪，席卷嘉兴。目前，只需单价15000元/㎡（起），即可入主泰禾 · 丽城香山，抢住S1BRT旁！！

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嘉兴房天下网讯，据房管网消息，中央悦府（备案名：江城里、悦府园二期）于本周六12月15日开盘。土地用途为住宅、商业性，住宅起始日期为 2018 年 8月13日，终止日期为 2088 年8月12日。城镇住宅用地使用期限至 2088 年 08 月 12 日止，批发零售用地使用权期限至 2058 年08月12日。中央悦府项目地块位于平阳县鳌江镇滨江中心片F-02-01地块，建设项目在 2019 年 09 月 08日之前开工，在 2022年09月 08日之前竣工。中央悦府三期销售情况：效果图1.悦府园（二期）领出的是7#楼预售许可证 ,共 1 幢，全部商品住宅64套，总建筑面积：9221.66㎡。2.江城里(二期)领出的是8#楼预售许可证，共计1幢，全部商品住宅128套，总建筑面积15877.12㎡。中央悦府三期销售价格：1.悦府里二期明码标价：商品房销售明码标价实行“一房一价”的方式,经价格主管部门备案，住宅毛坯折前均价为 15959.64 元/平方米。普惠为94折，折后毛坯均价为15002元/㎡。2.江城里二期明码标价：商品房销售明码标价实行“一房一价”的方式,经价格主管部门备案，住宅毛坯折前均价为 14703 元/平方米，最高价为16381.49 元/平方米，最低价为12725.56 元/平方米。普惠为94折，折后毛坯均价为13820.82元/㎡。展厅效果图中央悦府三期优惠方案：一、优惠起止时间：2018年12月15日-2019年2月15日优惠1：凭“中央悦府验资优惠确认单”可享受总房价的1%优惠；优惠2：凭“中央悦府诚意金协议书”可享受总房价的1%优惠；优惠3：开盘期间认购享受总房价的1%优惠；优惠4：在规定时间内（3天）成功签约的可享受总房价的优惠1%；优惠5：(1) 拥有中央悦府银卡可享受总房价的优惠4%；办理条件：在中央悦府展厅验资600万申请办理，审核通过后发放银卡。(2) 拥有中央悦府金卡可享受总房价的优惠5%；办理条件：在中央悦府展厅验资800万申请办理，审核通过后发放金卡。(3) 拥有中央悦府钻石卡可享受总房价的优惠6%；办理条件：在中央悦府展厅验资1000万申请办理，审核通过后发放钻石卡。以上（1）、（2）、（3）优惠只可享受其中一项，不可叠加。成功认购并且在规定时间内办理签约流程的才可享受以上所有优惠。优惠计算公式：优惠后总价=房屋报备总价*［1-优惠1（如有）-优惠2（如有）-优惠3（如有）-优惠4（如有）-优惠5（如有）］优惠折扣备注:以上优惠说明，各项优惠实际享受后的最终价格体现为《商品房买卖合同》中的价格。以上优惠1-优惠5可以累加（其中优惠5只可享受其中一项），但最高优惠不超过总房款10%；若超出10%优惠（含10%优惠），则按最高优惠折扣9.99%计算。按《商品房预定协议书》规定时间内签约，才能享受以上优惠。展厅效果图二、价格调整:预售价格按照嘉兴市政府〔2010〕62号文件第九条规定的要求。强化商品住房销售价格的监控，商品住房销售明码标价实行“一房一价”的方式，向价格主管部门申报备77842

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5年4城，屡获殊荣新希望地产嘉兴百亿元年2013年9月4日，新希望地产投资210亿打造首个项目千亩大盘“立体城”，助推了嘉兴地区的发展，也被誉称为“中国的造城典范”。2015年，经过24轮的激烈争夺，力压全国知名房企以53.01亿的总价竞得嘉兴中央绿轴组合地块，命名为“白麓城”，以235亩的超大开发体量，建造卫星城荣耀。2017年陆续以34.9730亿竞得“桃花岛片区仅剩的临江住宅地” 、以30亿总价竞得滨江商务区桃花岛片区T01-06B地块，命名为“天麓”、“十一峯”。新希望·天麓，瓯江头排奢宅，首发滨江CBD中高档住宅区，蝉联2018年主城区主流改善项目（均价”3万+”）成交套数销冠。学院·十一峯，滨江CBD核心代表项目，嘉兴精装奢宅引领者，2018年主城区 “3万+”项目开盘套数及续销销冠！2018年，新希望地产嘉兴剑指百亿！深耕嘉兴，不忘初心戮力瓯江布局再启新征程新希望地产于1998年成立，是新希望集团四大产业股之一，资产和经营规模得到了持续跨越式发展。从成都、重庆、苏州、上海、杭州、苏州到青岛、济南、大连等卫星城均有新希望地产中高档项目落地，树口碑，立标杆，殊荣不断，形成了住宅、写字楼、饭店、专业市场、公司总部工业园的全产品线，实现了房地产开发、商业性运营、物业管理的多元化发展。 作为中国改革开放的桥头堡、先行区，四十年改革开放史上，嘉兴一直走在改革开放的时代前沿，可谓是沿海最具国际化目光的卫星城之一。国际化的嘉兴，自然吸引了同样具备世界战略目光的新希望地产——这样积极向上的卫星城精神，更是与新希望地产锐意进取的企业特质不谋而合。瓯江是嘉兴文明的发源,也是嘉兴的周期之际，新希望地产诚邀嘉兴各大媒体参观了即将新房交付的新希望立体城悦江台。行云流水的园林绿化中，入户大道宽敞平坦，树上风铃随风奏乐，悦江台的幸福回家之路，让人倍感身心舒畅，着实配得上“黑珍珠”雅号。令人惊讶的是，早期项目部分销售最低单价不足1万元，虽然日前二手房已经高达2.5万左右，但在成本日益陡升的今天，新希望地产依然承诺如初实力兑现！（新希望立体城悦江台的新房交付现场实景）入户大堂，更是别有屏风、软膜天花吊顶……每处细节，都让业主们尊享“低调的华丽”，仿若置身五星级饭店。（新希望立体城悦江台入户大堂实景）（新希望立体城悦江台实景）新希望地产将持续秉承“产品品质不为成本让步，产品品质不为进度让步”的“两不让”理念，遵循“极致的选地标准、极致的产品雕琢和极致的客户体验”这三个极致”原则，深耕嘉兴，永不止步！瞰江天麓，爵版错跃实景呈现头排江景房最后一批次即将加推（新希望·天麓精装示范单位实景）随后媒体一行来到开放实景样板房的新希望天麓体验，该项目雄居鹿城瓯江头排、270度三面瞰江视野……在天麓的实景瞰江样板间内，参观的媒体无不惊叹于尽收眼底的江天盛景“诱惑”：“如此别样瓯江景致，无疑是精奢生活范本！” 眼前的超大面宽玻璃窗让你坐拥近400多米的一线瓯江盛景，这正是天麓的无价臻藏标签。（新希望·天麓精装示范单位实景）有人戏称，嘉兴现在市面上的多数新盘都以精美的规划设计效果图来“吸睛”，而交房时的实景却往往如知名网红卸妆后的素颜，相距甚远。但天麓却大有不同！真所见即所得，天麓为业主打造的，正是一个看得见摸得着感受得真切的高产品品质实景交付之家（不含装修部分）。（新希望·天麓单元入户及入户大堂实景）江景房的投资前景被业内人士普遍看好，在追求居住产品品质的今天，景观资源往往成为新盘定价的一个依据标准。从它们不断攀升的价格走势上可看出，江景房虽说初始价格最贵，但却吸引了高净值人群竞相青睐，江景房的价值不彰自显。新希望·天麓已成房产调控时代极其臻稀的“硬通货”筑品。据悉，近日天麓头排江景错跃房源最后一批次即将加推，这也将意味着原本鹿城区臻贵的江景房源再一次告急！

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截止11月29日，剩余房源276套一期剩余房源208套，去化率为26.50%二期剩余房源68套，去化率为44.72%

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截止11月30日，华鸿泰禾·翡丽公园剩余房源175套一期剩余房源53套，去化率为81.21%二期剩余房源122套，去化率为21.29%

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截止11月29日，剩余房源72套一期剩余房源14套，去化率为96.41%二期剩余房源2套，去化率为99.03%三期剩余房源5套，去化率为98.02%四期剩余房源43套，去化率为87.92%五期剩余房源8套，去化率为93.50%

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“卫星城里的每样创新，都会影响天空的样子”，互联网思维带来的变革力量在传统地产的领域同样不容小觑。祥生·睿城，当属走在“互联网+”前沿，紧贴“人性化”的时代所需，秉承一贯别具一格，用智能科技的力量，精心打造智慧轻奢社区，为龙湾开启宜居新典范。本期，小编将从“智慧（Sapiential）”角度，解读“3S”产品的独到之处。图片来源于网络THE WISE CITY智能安防 安全周到考量安全之上，更有智能。多重智能社区安防系统，是祥生·睿城精筑社区的智慧所在。单元楼地下车库入户大堂、首层入户大堂内配置有人脸识别系统，严格识别访客身份，科学有效管理出入人员，减少安全忧患；精湛之处，祥生·睿城还自带防拆报警系统和围墙红外对射装置。除此之外，业主手机APP也可以连接4-5个活动地区的摄像头，随时感知家人和小区的安全问题，全力保证栖居生活。图片来源网络THE WISE CITY不间断巡视 确保安全舒心祥生·睿城以智能的方式，打造多重安防体系，更以细致、专业、人性化的服务，心悦诚服地感动着每一位住户。物业安保人员24小时巡视园区，即便节假日也不例外。在每个春夏秋冬的岁月轮转中，守护孩子的每一次恣意玩耍，关怀长者的每一次悠闲散步，记录业主的所有早出晚归，将恰好妥帖的安保服务覆盖于生活点滴，著就精致生活的强大后盾。自摄THE WISE CITYWIFI全覆盖 细节处见别具一格互联网高度普及的今天，祥生·睿城，懂得业主对网络的依赖，特引近社区wifi覆盖系统，通过在园区公共地区设置天线，实现社区内高速宽带网络全面覆盖，无论是在室内还是室外，皆可畅游无线世界。并建立“手机加油站”，小区的公共场所设置电源，随时随地为手机充电续航，全面升级居住体验，尽情畅享生活的无限美好。图片来源网络一站式智慧化服务，让生活更快捷高效，居住更舒适，全面实现现代化与人性化的居住体验。祥生·睿城，以别具一格筑就智慧社区，超20项人性化智能社区设计，打造未来式智慧（Sapiential）生活，大大提升业主居家的安全性。祥生·睿城，BRT口快捷宜居，现三期新品重磅加推，建筑面积约99-143㎡精奢华宅，分秒递减！王牌99方，首付43万起！

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截止11月30日，剩余房源268套

综述