深圳关于小产权房的最新政策法规（央媒点名，深圳小产权房或被重锤）

 

图：Julien Laureau

01.

即使基本上价格的面世，上周深圳房价退烧显著。

依照现阶段的二手货房买卖情形上看，4月末深圳的二手货成交量大机率在4000套以内，吻合打入冷宫，不下其右，总算重回淡定。

只不过早在3月末的这时候，就有博客大V曝出此种阻塞的现像。他的这段话是这种的：

2.许多中介机构店面关了，许多中介机构元老重振旗鼓，帮控股公司卖小产权，连前女友资格证书都不必。

3.许多做贾母变毛毛的家装ABC中介机构，全盘改行到小产权买卖。

4.许多自新闻媒体跟中介机构密切合作，已经开始弯果做小产权买卖。

所以，就连宁静邻近的许多好友，以往基本上只高度关注货品房的，前段时间也在进行咨询宁静要千万别买回房小产权。

02.

在报导中写到：前段时间，想介绍小产权房的人不光多，不光是观澜新区的小产权房，有中介机构即使三个月买进几百套。

小产权为什么这么火？

另一部分原因则是看中小产权房的回报。报视频中的中介机构介绍：只要有拆迁，跟拆迁挂钩的房子都不便宜，都是卖到3万、4万的单价。

什么是小产权？

小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未办理相关证件，未缴纳土地出让金等费用，房子本身并没有大家所认同的产权，或者说只有部分产权。

另据数据显示：在深圳拥有一套货品住宅的大概是143.5万人，2套以上的有15.3万人，而在深圳拥有3套及以上住宅的，大概是5.3万人。

03.

随着新闻的持续发酵，相隔时间仅仅一天，网络上已传出小产权房被船桅的消息。

（网传图片，真实性未知）

另有业主聊天群传言：目前观澜已有小产权已停止过户，这里面涉及到的小产权房有博岗盛芳园、蚝一、学府公寓等。

4月初，深圳中介机构协会发布《郑重提示》：切勿为产权不明晰的房产（包括但不限于小产权房、军产房等）提供居间服务或关联服务，一经查实按规惩戒。

而有关类似的传闻信息，只不过早在三个月前也有传出

买卖小产权有什么风险？

小产权房在深圳一直属于灰色地带，是一种不被承认的违法建筑。

如果是有升值或拆迁补偿的小产权房，卖方还会随时违约。如果卖方一房多卖，继而卷款跑路，购房人还会承担更大风险。

04.

事情的起因来源于一则一栋总价1800万的整栋小产权买卖，出现卖方违约。这是即使近日金蚝小镇旧改小产权买卖“冒头”，这栋1800万的小产权已经到了3000万以上。

据购房者代表统计，开发商卷走已付款项约2.7亿元。

早前入行的这时候，我的老板告诉我：小产权房此种房子，不太建议入，有风险，所以容易失去手感。

我的理解是：买卖三思而行。

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