深圳小产权房的两证一书是指（小产权的“两证一书”是什么）

买小产权房小常识

1、看合作开发市场主体与否不合法。

2、看与否获得了自发性土地尼布寺。

3、看与否合乎规划设计。

4、看与否获得了建筑物工程施工许可。

旧区改建工程项目应依照《建筑物法》的明确规定，展开建楼、投标、工程施工、建筑工程及组织机构竣工验收。

5、看是不是货品房销（预）售许可。

小产权房、大产权房的差别

1、小产权房：

②小产权房的工程建设工业用地通常是归镇政府自发性，因此这类房产根本无法由那个乡的居民买回定居。

③老干部想受让小产权房不然，要在买回三年后才能展开。

2、大产权房：

①大产权房的房产证由北欧国家颁授，被北欧国家普遍认可和拒绝接受。

②大产权房的工业用地是由北欧国家(也是相关部门)拨给或是受让的，产品销售第一类能是其他人。

④买回大产权房后，买回者能自由展开使用、出售或受让，不用补缴任何费用。