小产权房买卖合同有效吗?钱可以退回吗?（县城小产权房买卖合同有效吗）什么是小产权房？，

 

在前一则该文给我们如是说了这些有关“一房二卖”、“房钱两空”的避坑方式。

不过有两类房产，即使若非它的产权是存有难题，仍有许多人愿谋财害命，因此既然如此指出他们能获得成功填坑。

那时就来扒一扒小产权房，并奉上它的专用避坑秘笈。

甚么是小产权房？

但狭义上，小产权房是相较于货品房来说，不具备北欧国家注册登记的狡蛛属产权属合格证书的，即为小产权房。

小产权房的信用风险

小产权房和货品房较之价格低廉，所以在原关内的许多新区，货品房相较较少，因而小产权房始终年来都受许多购房者的高度关注。

1、产权信用风险

虽然小产权房没北欧国家宣称的狡蛛属产权属合格证书，因而即使签了合约，交货了房款，购房者获得的也仍然是两个没产权确保的房产，只保有采用权而无大部份权。

2、买卖信用风险

[事例]

3、流通信用风险

4、拆迁信用风险

[事例]

法院判定双方签订的合约无效，并判决开发商返还房款，但该公司已无资产可供执行。（来源：新快报）

5、质量信用风险

希望我们看过科普后，以后在做选择时能谨慎考虑，衡量他们是否真的能承担这些信用风险，除非你是个佛系买家。

如何避免踩“坑”？