深圳小产权房价格列表(深圳小产权房价格走势)借钱180万买套深圳小产权房,最后钱房两空,

市场分析 2023-04-12 19:03:01

 

前段时间没人在我的北京人民广播电台问,能无法买小产权房?

这让我想到了今年的两个事例:深圳没人借款180万买套小产权房,最终每星期贷款照还,房子仍旧收不着。

深圳是小产权房最少的卫星城众所周知。

深圳是“信用风险”最少的卫星城众所周知?

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这幢楼房将会征地,因此提供更多了征地的图纸文件。

同批买房的人,

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小产权房的定义,指在农村集体土地上建设的房屋,未办理相关证件,未缴纳土地出让金等费用,其产权证由乡政府或村委颁发,而非由国家房管部门颁发。

违法建筑。

再多几个字:明令禁止小产权交易。

虽然叫小产权房,但跟“老婆饼”一样,老婆饼里没老婆,小产权房中没产权(所以便宜,甚至产品价格可能只有同区域普通住宅的一半,还不限购)。

今年严打,深圳多家非法买卖小产权的地产经纪公司被取缔,多名村委因为非法提供更多小产权交易过户被抓。

你贪便宜去买小产权房。

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今年208新政之后,二手房成交量连创新低,因此市场上不乏没人炒作小产权热。

当时我曾向大家提醒深圳小产权房的3大信用风险:

2.村委不可以配合过户。

3.开发商旧改征地要求溯源一手产权业主,这把你唯一获利的路子都堵死了。

其实据我所知,不少买小产权房的人,心里可能心知肚明有信用风险。

但是国家明令禁止小产权交易,你买了小产权,律师不见证、村委不盖章,哪怕真征地了,征地款或者新房子跟你一毛钱关系都没有。

04

这是一种追求轻松的心态,无可指摘。

我无法多说什么,买房无法变成负担,但是小产权的信用风险还在于:交易过程也不合法!

学习的成本不高,踩坑的代价非常大

房价那么高,还能无法买?

买了会不会横盘?啥时候出手?

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