深圳宝安小产权房大型小区（深圳宝安小产权房楼盘）崛起！紧邻深圳楼市最火区域，宝安这个片区的小产权房将借势起飞，

 

​乐有家近日正式发布的《2020一季度深圳房价调查报告》（下列全称《调查报告》）显示，今年一季度深圳二手货房顺利完成转让44000套，较上年环比上涨41%。

而受限售政策影响，深圳新房总体价格市场走势相对平稳，二手货房的总体跌幅明显低于胡尔坎房，二者之间的基差渐有不断扩大的态势。

6月的深圳房价，就被荣光中央商务区打了一剂TNUMBERml0：推售394套写字楼，竞拍数目共约8997人，冻资近90亿元，家数仅有4.3%，平均值每22个人抢两套房！

做为深圳房价超人气网红，荣光2018年建区，房价还是“3”XX，现如今已破6冲7，再加了短短的一年的时间。

01.

深圳东部沃土，闻所未闻宝中、大临空

那个“隐形”新区正在兴起

6月，深圳都市圈三城总体规划揭晓、积极探索工程建设“大深圳统筹总体规划示范园区”的提议提出，意味著大深圳时代的来临。

只不过，以大深圳的视点去看，做为粤港澳大湾区的核心理念发动机，龙岗绝非只有马萨省沃土，还有坐落于龙岗、龙岗双放射性物质圈下的观澜。

深圳东部发展带

观澜，区位得天独厚，是两个城市布局古滕科上的结点地区，间接贯穿着第三城市布局的产业外溢和城市高端功能扩散。

这一总体规划亮点的提出，为观澜的发展描绘了宏伟的蓝图，指明了未来前进的目标和路径。

随着战略地位的升级，观澜踏浪前行多年，各种利好不断，经济社会各项事业取得了快速稳固的发展。

观澜，那个长期被深圳人“忽略”的新区，未来发展充满无限想象。

02.

科技绿谷+产业支撑+地铁+城市更新……

观澜价值全面爆发在即！

正因如此，才会有大家屡见不鲜“曾经瞧不上，现如今攀不起”的购房案例。

做为湾区科技绿谷，即将进入地铁时代、迎来城市更新爆发的观澜，现在就是房价价值被低估的典型。

深圳国家自主创新示范园区

“科技绿谷”

以南山科技园为例，自创立以来吸引力大量高新企业及高端人才入驻，产业和高薪人才的集中效应，不仅带动地区土地价值的提升，更带来了强劲的购买力和承租能力。

其中，观澜南新区更被国家纳入高新区拓展地区，以智能研发为支柱产业，新区近360万㎡产业空间，将新增400亿的产出。

从这一点看，观澜产业发展潜力不容小觑，房价发展前景值得期待。

深圳西北

部交通枢纽

即将迎来地铁时代

6号线总体规划图

另一条加紧工程建设的地铁13号线，又名观澜线，一期工程从深圳湾口岸至上屋北，二期南延段将自深圳湾口岸延伸至蛇口东角头站。

13号线总体规划图

据悉，地铁13号线一期工程，预计将于2022年建成通车。

知名开发商汇集，

百万级更新红利蓄势待发

轨道站点，做为旧改项目价值判断、总体规划方向和指标的重要参考依据，一直是城市更新业内关注的焦点。

为加快产业转型升级步伐，观澜近年来大力推进城市更新，城市面貌即将转型。

观澜新区城市更新项目示意图

随着地区总体规划兑现及周边多个旧改项目逐步落地，观澜的产业发展将不可限量，土地价值攀升，新区发展也将迎来全新发展机遇。

相比已经处于房价高位的西乡、荣光、龙岗等地，显然做为价格洼地的观澜，未来的增值空间更大。

03.

再造一个“蛇口网谷”

蛇口网谷

蛇口网谷，不仅带来了可观的产业价值，更为城市传统工业区转型升级提供了典范。

项目简介：3栋花园小区房，一整栋一红本

付款方式：首付三成起，分期6年月息6厘

在售均价：23000元/平

交房概况：现楼，毛坯精装自选交付

附近学校：小区500米到塘头双语幼儿园，1公里到塘头幼儿园，2公里内有个非常出名的塘头小学

小区设施：小区自带两层地下停车场，主题公园，健身场所，儿童游乐场，可以休闲娱乐。

项目广告：首付28万起，入住小两房。3年返租，47平下列2房空房返租22000一年，家具家电齐全返租30000一年，5年可1.1倍回租。综合回报率最高达5%

（山水悦城）实拍图片鉴赏：

完毕，谢谢鉴赏！

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