村里小产权房怎么更名过户（办理小产权房去村委更名手续，轻松解决产权问题）

小产权房是指建筑面积在140平方米（北京标准）以下的房屋，由于是在未经过全过程的土地使用权出让程序中建造的，因此不具有法律上的不动产权，所以业主在购买小产权房后往往会遇到产权上的问题。对于小产权房业主来说，去村委更名是一个解决产权问题的重要手续。

首先我们需要知道，小产权房业主要想将房产产权过户到自己名下，需要到所在村委会进行产权更名手续。产权更名属于房产转让，因此，首先需要前往相关部门办理《房屋买卖合同》、缴纳相应的契税，并办理《不动产登记证明》，之后才可进行下一步的产权更名手续。

在去村委办理产权更名时，小产权房业主需要准备好一些基本材料，包括：

1. 《不动产登记证明》

2. 有关房屋的产权证书（小产权房业主通常只有土地证）

3. 持有人的身份证明

4. 村委会出具的产权确认材料

5. 房产买卖合同

6. 相应的税费缴纳证明

除此之外，还要注意在办理产权更名之前，需要了解一些村委会的相关规定和要求，以及收费标准。

需要提醒大家的是，由于小产权房不具备法律上的不动产权，所以在产权更名过程中，可能会遇到一些困难，如：

1. 村委会无法确认或认可业主所持有的土地证，或对土地证进行合法性认证。

2. 小产权房位于农村集体土地上，需要向土地使用权方面进行协商和解决，否则无法拿到相应的产权证书。

3. 村委会可能会收取过高的产权登记费用，此时业主可以委托律师进行咨询，或者向相关部门举报。

总之，办理小产权房去村委更名手续能够为业主解决产权问题，但在具体操作中还需注意相关细节，如了解村委会规定、认真检查土地证合法性、协商土地使用权等，才能顺利地完成产权过户手续。