东莞道滘房价（东莞道滘小产权房）

东莞道滘小产权房

随着城市化的进程越来越迅速，人们对住房的需求也越来越多。在这种情况下，小产权房也渐渐走入了人们的视线。东莞的道滘地区，小产权房就是其中的一种。小编今天就为大家详细介绍一下东莞道滘小产权房的情况。

首先，我们先了解一下什么是小产权房。小编在这里简单地解释一下。小产权房是指因土地使用权证不够年限而无法取得商品房合法产权的房屋，通常承包期限为30年。但是小产权房也是可以买卖的，而且价格相对便宜，因此受到了很多刚需购房者的青睐。

道滘小产权房的情况也是如此，它们多数是由村落闲置土地建造而成。这些小产权房已经成为了很多刚需购房者的首个选择，因为价格比普通商品房便宜，很多人在购买房屋时都可以承受得起。

而东莞道滘小产权房的优势也很明显。首先，便宜是最大的优势，这也是小产权房的最大卖点。除此之外，小产权房所在的道滘地区应该算是一个比较繁华的地段了，购物便利程度很高。最主要的还是方便，不管是出行或是去工作，都非常方便，所以小编也推荐需要在东莞找房产的人来考虑一下这里的小产权房。

但不得不提的是，因为是小产权房，它与普通商品房相比还是有很多不足之处的。首先，产权复杂，费用高昂。小产权房的权证申请手续与普通商业房相比非常复杂 。其次，建筑质量很难有保障。因为是自建房屋，建设质量很难有一个保证，所以这些小产权房在使用过程中还是要小心一些。最后，小产权房卖出后，有可能遭到政府的拆迁。

在选择东莞道滘小产权房的时候，我们还需要注意一些问题。首先是要选正规的开发商，如一些有开发资质的公司，同时也需要查清楚小产权房设计、建设、验收等方面的问题。