小梁经理深圳2019-1-3
随着生活水平的越来越高，衣食住行中已经有3项是无忧无虑、丰富多彩了，唯独住房问题是大家一致关注的，买房子可以说是每个人都需要经历的一次人生经验，纵然现在还没考虑买房子，但是随着成家立业、结婚生子，买房这件事儿不得不被提上日程。在当下的楼市环境中，不管有没有买房，或许更多的人是静静地观看着楼市的一举一动。
那么2019年楼市如何，能不能买房上房呢？从住建部最近传出的信号看看就知道了，一个消息传来，“3句话”定调2019年房产走向！刚需2019年买房不再难？
前几天，住建部再谈到关于2019年房地产发展的时候，住建部提出，明年的房地产主要是稳定健康发展为主，住建部透露“9个字”：稳地价、稳房价、稳预期”。要在房子是用来住的不是用来炒的的大基调下，继续差异化调控机制，并且继续房产调控的长效机制建立，因地施策、因城施策，更广泛地来说是通过一系列的措施促进房地产行业的进一步平稳健康发展。住建部谈话，释放3大楼市“新信号”：
1、稳地价。众所周知，在买房时，之所以房子价位这么高，其中在建房成本步步高升是不可或缺的一个因素，而在建房成本当中，地价是一个大头，据统计，在建房成本中，地价占据了40%至50%的比例，不可谓不低。经过2018年的房产稳定期之后，开发商拿地热情渐渐退却，据不完全统计，在2018年全年土地流拍多达900多宗，可以说，开发商在用脚投票，面对楼市和土地的两难选择中，选择了不拿地。2019年稳地价就意味着建房成本进一步稳定。
2、稳房价。这是房住不炒的题中之意，其实不需要多说的，房住不炒的核心就是为了让住房回归理性，回归到居住的基本属性。自从人们发现只有房子能跑赢货币收益的时候，就开始把目光转向了这里、更把钱袋投到了这里，这也是这些年来房产备受瞩目的原因之一。而2019年的“稳房价”让我们更加看到了过去几十年的房价结局，也看清了未来走向。
3、稳预期。什么是预期呢？就是大家对某件事情是否发生，对发生的结果和走向的一种预判，这种预期往往与信心挂钩，当预期不好的时候，大家都会远离它，当预期好的时候大家纷纷靠近它。就像股市，预期好与不好结果自然不同。楼市亦然，这种预期在楼市指的是对房产的基本发展信心，稳预期其实就是稳定购房者对房产的信心，让房产平稳健康发展成为常态信心。在房地产平稳发展的情况下，买房就有了充足的时间和余地，刚需买房或许将变得不再难。
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