买小产权房需要什么手续（怎样购买小产权房不掉入陷阱）

如果您正在寻找一套比较便宜的房子，小产权房可能是您的首选。由于其地位的限制和质量标准的相对较低，小产权房的价格往往比其他房产低。然而，在购买小产权房时，您还需注意一些陷阱。

1.确认产权证

最重要的是确认产权证，因为小产权房的产权证在很多情况下直接影响到房产的所有权。如果您发现房产证仅仅是一张“房屋证明”，这意味着您只购买了房屋使用权而非房产的所有权，所以在小产权房交易中千万要仔细确认房产证。

2.核实办理是否合法

请确认该房子的土地使用权是否合法，并通过询问工商部门和国土资源部门是否提供了证明文件。确认土地使用权是否合法是十分必要的，因为地方政府和房地产开发商经常合作售卖小产权房，在合法操作外，一些不法开发商也会购买工商执照，已知必需的手续办理完毕，但是事实上并未经过相关建筑以及地方政府的规划审批。如果是非法的，一旦地产的所有权属被官方确认，将面临修建拆除的风险。

3.仔细检查周围的环境

小产权房通常建于城市或农村的发展较为落后的地区，这意味着您需要花费更多的时间和精力来了解周围的环境。尤其关注房屋周围的水源和供电问题，确保该地区能够满足您基本的生活需求。此外，了解周边的设施和社区治安状况是可实施和实质的。

4.寻找信息渠道

寻找可信赖的信息渠道，在网上搜索关键词以及查询相关房地产公司的公信力是了解小产权房交易可行性的一种可选方法。

总之，购买小产权房并不是一件容易的事情，需要综合考虑各方面因素以及警惕注意其中隐含的陷阱。确认产权证、核实办理是否合法，详细检查周围环境、查询信息渠道是您购买小产权房时必不可少的几步，希望这篇文章对您有所帮助。