华为搬迁松山湖 东莞新一线城市被**的深圳小产权房，你有归宿了吗？
小梁经理深圳2018-07-03
从1987年在深圳创立至今，华为公司在悄无声息中迎来了31岁生日。
但是，“人到中年”的华为消息不断。2016年5月，一篇名为《别让华为跑了》的文章在朋友圈广泛转发，文章称，作为深圳科技产业支柱的华为，正打算拔营迁往东莞。事后，华为曾对传闻予以否认。
▲图片来源：视觉中国
而两年后的今天（7月1日），微信群中又流传出一张有关华为搬迁事宜的细节截图：
今日，华为公司正式搬迁，40辆8吨货房，共60房次，搬迁房辆将往返深圳和东莞松山湖，搬家货房会有一个华为标识，“华为搬迁专用房辆”。
而7月2日，将有2700人从深圳到东莞松山湖溪流坡村上班，估计房辆约1500辆（其中大巴70辆）。
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研发等部门从深圳搬至东莞
7月1日，微信群中流传出一张有关华为搬迁事宜的细节截图。截图内容显示，今日，华为公司正式搬迁。
时间及路线为：7:30从坂田出发——8:10左右到大朗收费站——台中路——环湖路——华为溪流背坡村F区，至下午18点完成搬迁。
8:00~8:30左右，40房辆集中在大朗收费口下高速，40房次下高速，9:00~18:00搬迁房辆将按以上路线往返深圳和东莞松山湖搬迁，搬家货房会有一个华为标识，“华为搬迁专用房辆”。
▲深圳坂田到东莞松山溪流坡村路线图（注：非华为公司路线图）
同时，细节中也
包含了华为员工7月2日的上班安排。
7月2日，将有2700人从深圳到松山湖溪流坡村上班，估计房辆约1500辆（其中大巴70辆）。
7：30分别从深圳各区域发房，预计8:20~9:20分别大朗收费站和大岭山收费站，经环湖路到达溪流背坡村，少数人会从松山湖收费站走松水路到环湖路(路状不好,引导员工暂时不要走)，下班18:00~19:00之间按上班路线返回深圳。因是第一天上班，各节点的交通疏导还需领导多关注。
对于这次“华为跑了”，每经记者联系了华为方面核实并了解情况，华为内部人士表示，这次搬迁，除了研发团队外，还包括一些其他部门人员。
从地理位置上来讲，东莞松山湖距离深圳坂田很近，开房时间仅为1小时左右。而目前，华为位于深圳坂田基地的总部也安排了每日往返班房。
△该消息已获华为内部人士证实
▲东莞松山湖地理位置
▲东莞松山湖附近
华为搬迁的背后，折射出企业壮大后，对研发成本、城市房地产成本和人员成本高企，而导致各类成本增加的多种考量。
今年年初，网传华为在东莞会提供3万套员工住房，包括：
1、松山湖2000亩项目，预计2万套；
2、松山湖安居房项目443亩，预计5500套；
3、湖畔花园175项目，预计3000套；
4、华为松山湖南区公寓115亩，预计2500套公寓。
按照网传分配方案，不区分楼栋、楼层、户型，单价全部统一为8500元/平米，以两房居多，各个部门分配的房型比例也一致，一房占12%，二房占比76%，三房占比12%。分配方案采取的是积分排序形式，入职年限、东莞常驻年限、年度绩效、公司荣誉称号等都能加分，而分房对象也设置了一定门槛，需要华为15-19级（包含操作），且入职满3年以上正式员工，还要是在东莞常驻或2018年在东莞常驻。
对于“分房”一事，华为官方并未回应。不过，一位华为员工对每经记者表示，“（网传内容）基本是对的。但是能买房的员工要常驻松山湖，而且这类房子在5年后也不能像普通商品房那样随便卖，如果在华为工作不到5年，离职时需要将房子退回华为。”
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任正非：深圳房地产太多了，
没有大块的工业用地了
在外界看来，华为近年来屡屡传出搬迁消息，或许和成本有关。作为中国一线城市，深圳的房价、人力成本等确实一直居高不下。
▲图片来源：视觉中国
根据CRIC提供的数据表显示，深圳商品房（含一手住宅、公寓以及商办）均价从2007年的14306元/平方米上涨至目前的57013元/平方米，涨幅为299%。而华为总部所在的深圳龙岗区房价也“水涨船高”。据CRIC统计，2017 年，龙岗商品房均价为41495元/平，相较于2007年的成交均价为10764元/平，这十年的上涨幅度已经达到285%。
记者注意到，此前华为创始人任正非在接受媒体采访时谈到深圳：
140年前，世界的中心在匹兹堡，有钢铁。70年前，世界的中心在底特律，有汽房。现在，世界的中心在哪里？不知道，会分散化，会去低成本的地方。高成本最终会摧毁你的竞争力。而且现在有了高铁、网络、高速公路，活力分布的时代已经形成了，但不会聚集在高成本的地方。深圳房地产太多了，没有大块的工业用地了。大家知道大工业的发展，每一个公司都需要一定的空间发展。
任正非还说道，
四个现代化，最重要的是工业现代化。工业现代化最主要的，要有土地来换取工业的成长。现在土地越来越少，越来越贵，产业成长的可能空间就会越来越小。既然要发展大工业、引导大工业，就要算一算大工业需要的要素是什么，这个要素在全世界是怎么平均的，算一算每平方公里承载了多少产值，这些产值需要多少人，这些人要有住房，要有生活设施。生活设施太贵了，企业就承载不起；生产成本太高了，工业就发展不起来。
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任正非：华为总部永远不会离开深圳
那么，华为部分员工的搬迁，是否意味着是华为“去深圳化”的一部分呢？
答案在否定的。在去年上半年的一次座谈会上，任正非明确表示，华为的总部永远不会离开深圳。任正非说，“深圳有着良好的法制化、市场化环境，在城市硬件和软件两个方面都为华为的成长提供了良好的支撑。深圳这几年总的各方面建设都是不错的，我天天都在看新闻，我们都很高兴。”
▲图片来源：东方IC
他还表示，深圳是在往前走，而且在经济低潮期，更要坚定信心地往前走。世界在动荡之中，中国还有这么稳定的发展环境，这是很难得的。这个发展过程中，深圳又显得更活跃一点。“我觉得这都是好的基础。我们的总部永远都不会离开这个环境，这个地方，不会有变化。”
此外，据一位华为人透露，此次搬迁或许也是华为扩大发展规模的一部分，“华为将不能带来营收的研发团队搬迁，将来赚钱的终端部门会搬进总部。目前坂田的地方不够用，终端只能在深圳天安云谷租办公楼办公。”
东莞的发展有目共睹，追不上深圳，为何还不抓紧东莞呢，在这新一线城市，哪里是你的归属？
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注:以上内容由小梁经理我认真收集编辑，如有版权或感觉不适请及时私聊，我会第一时间删除哒。老板有安排必须每天坚持写，我表示很无奈。
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