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小产权房在一些城市被视为投资的热点,但也是被房地产开发商利用的一种方式。一些开发商为了获取高额的利润,会将小产权房进行销售,但在销售过程中不会告知买家产权的不确定性和风险。很多人被骗买了小产权房,每个受骗的人都需要采取相应的措施来解决这一问题。
第一步:了解小产权房的风险
小产权房无法办理房产证,且产权归属不明确。在未来,政府有可能将这些小产权房作为拆迁的棚户区改造的范畴。此外,在小产权房上花费的钱可能无法得到回报,因为小产权房难以被交易。
第二步:采取相应的措施
如果你购买的小产权房产权归属不明,你可以向当地房地产管理部门投诉并要求调解。如果你的投诉没有结果,你可以向消费者协会申请仲裁。如果你购买的小产权房存在违规问题,如没有取得相关许可证的问题,你可以向当地房管局投诉,并要求返还购房款。
如果你购买的小产权房已经入住多年,你可以向开发商提出退房要求,但是开发商可能不会同意。在此情况下,你可以通过法律途径来解决问题。律师可以帮助你了解小产权房的法律规定,并为你提供合法的解决方案。
第三步:加强立法保障
小产权房居住者的维权,需要得到立法保障。政府应该对小产权房进行严格管理,并应当设立专门的法律条文来规范小产权房的交易和使用。这样,可以有效地防止小产权房交易中的诸多问题,也可以保障购房者的合法权利。
总之,被骗买了小产权房是一个普遍存在的问题,如果你遇到这样的情况,不要慌张,要采取相应的措施来解决问题。同时,加强立法保障也是非常必要的,只有这样,我们才能更好地保护购房者的合法权益。