广州小产权房子出售(广州小产权房出售攻略，看这里！)

摘要：随着广州房价的不断攀升，小产权房成为越来越多购房者的选择。本文从四个方面详细阐述了广州小产权房出售攻略，助您更好地了解和购买小产权房。

一、小产权房的基本概念

1、小产权房是指建设过程中未能按照规定程序审批的房屋，物权利证不是国有土地使用证。这类房屋的面积多数在60-90平方米之间。

2、小产权房无法办理产权证，只能获得一份审批文件，没有销售证书和购房发票。

3、小产权房的价格较低，相对于同区域的商品房来说会便宜一些，一般适合学生、新婚夫妇等购买。

二、购买小产权房需注意什么

1、了解物业情况，确认房源质量。尽量向房屋的售卖方了解物业的管理情况，以及是否存在问题，同时注意房屋的修建质量，防止出现房屋漏水等风险。

2、仔细核实房屋资质，确保购买的房屋不涉及法律纠纷。在购买之前，需要确保房屋产权是否真实、是否存在权属纠纷等。

3、查看完整房产证明，确定是否符合规定。只有符合相关规定的小产权房才能够出售，需要仔细核对房产证明是否完整，是真正的小产权房。

三、小产权房如何出售

1、小产权房市场售卖价格较为灵活。主要看的是房屋的实际需求量，以及市场行情的变化情况。此外，还要考虑到周边环境、便利程度等因素。

2、小产权房出售需要注意抵押，需要注意房屋是否已经被抵押，如果有抵押需要及时找到抵押人，做到先验明确的原则。

3、小产权房出售时，需要与售卖方签订房屋买卖合同时，一定要注意合同中的各项条款，保证自己的利益。

四、小产权房的购买优势和风险

1、购买小产权房价格相对便宜。

2、小产权房大多位于城市外围区域，所以环境相对较好，治安较安全。

3、购买小产权房会承担较大的风险，一旦存在产权问题，涉及到经济损失和法律问题。

五、总结：

本文详细介绍了广州小产权房出售攻略，包括小产权房的基本概念、购买小产权房需注意的问题、小产权房如何出售以及小产权房的购买优势和风险。希望本文对您在购买小产权房的过程中提供一些实用的帮助。