[摘要]在接受调查的近六千人当中，有65.39%的调查者表示身边有很多人购买了小产权房，仅有4.01%的人表示身边没有购买小产权房的人。

今年4月1日，《〈深圳市人民代表大会常务委员会关于农村城市化历史遗留违法建筑的处理决定〉试点实施办法》试点工作正式启动，深圳部分历史遗留违法建筑符合条件后可确权。统计数据显示，截至2013年底，深圳共有历史遗留违法建筑38万栋，建筑面积约4亿平方米，约占深圳市总建筑面积50%。

现距离转正试点工作开展已有两个多月，此前市查违办称试点工作不是为“小产权房”确权，即便如此，作为与历史遗留违建有着密切关联的小产权房，其受到转正政策影响如何?小产权房的价格借势上涨了吗?置业者对小产权房态度是否发生了转变?腾讯大粤房产因此展开网络调查问卷，有近六千人参与。

小产权房价格借势上涨

市查违办明确表示历史遗留违建转正不是为小产权房确权，根据《〈深圳市人民代表大会常务委员会关于农村城市化历史遗留违法建筑的处理决定〉试点实施办法》第二条的规定，对非原村民所建住宅类农村城市化历史遗留违法建筑、对以房地产开发为目的未经批准建设的住宅类违法建筑(包括建成后已实际分割转让的情形)，不予处理确认。即便如此，与历史遗留违建有着密切关系的小产权房价格还是借势上涨了一把，在参与调查的人员当中，73.59%的网友称所知道的的小产权房价格出现上涨，22.04%称小产权房价格基本不变，仅有4.37%的调查者称价格出现下跌。

在接受调查的近六千人当中，有65.39%的调查者表示身边有很多人购买了小产权房，仅有4.01%的人表示身边没有购买小产权房的人。

受历史遗留违建转正影响 深小产权房市场火爆

[摘要]在接受调查的近六千人当中，有65.39%的调查者表示身边有很多人购买了小产权房，仅有4.01%的人表示身边没有购买小产权房的人。

 

价格虽涨 购买者仍然趋之若鹜

在接受调查的近六千人当中，有65.39%的调查者表示身边有很多人购买了小产权房，仅有4.01%的人表示身边没有购买小产权房的人。

 

小产权房价格虽上涨，但受到历史违建转正的影响，置业者的心态发生了转变，34.06%人因此购买了小产权房，并且有44.12%的人正在寻找房源准备购买，有21.82%明确表示对小产权不感兴趣，对小产权房没一点想法。

民意调查：小产权房相关权益能否得到保障?

小产权房通常是指在中国农村和城市郊区农民集体所有的土地上建设的用于销售的住房。由于集体土地在使用权转让时并未缴纳土地出让金等费用，因此这

类住房无法得到由国家房管部门颁发的产权证。购买小产权房者相关权益很难得到保障，一旦发生相关纠纷，小产权房甚至都不受法律保护。

据调查显示，小产权房的权益是否能得到保障对网友选择小产权房关系不大，“无所谓，能住就行”的选项占据了53.76%的支持率。仅有18.55%的人认为小产权房权益能得到保障，并且很安全，另有27.69%的人认为得不到保障。

小产权房未来走势：网友主流观点称保持现状不会被拆

近年来，国务院有关部门多次重申农村集体土地不得用于经营性房地产开发，城镇居民不得到农村购买宅基地、农民住房和“小产权房”。国土资源部部长姜大明在3月10日接受记者采访时说，目前小产权房出现一些反弹和乱建现象，国土部已联合住建部及时发出通知刹风治乱，且已有28省份拿出工作方案。

文章作者:度宗 发布时间：2024年08月12日