福永最大违建楼拆不拆官方态度含糊 或封存搁置-祥文

10月12日下午，深圳福永宝安大道与蚝业路交会处的鸿福花园，贴在墙上的通告。

马上追

被点名单位

市规土委等相关部门

南都跟办

等待答复

南都关于“福永最大违建楼”鸿福花园拆除暂停一事昨日见报后引发关注，不少市民昨日致电称，鸿福花园到底还拆不拆？福永街道相关人士昨日则表示，此事事发后已经由市里相关单位接手处理，拆除令也是执行市里的指示，宝安区尚不能独自决定。

态度含糊引发诸多猜测

南都关于“福永最大违建楼”鸿福花园拆除暂停报道见报后引发不少市民关注，不少市民昨日致电称，鸿福花园到底还拆不拆？如果拆，什么时候拆？如果不拆，打算如何处置等，都成为购房者乃至更多原村民关注焦点。

“花园到底还拆不拆？现在买房的人心里都没底。”有购房者称，没退钱的人虽然在观望，但心里也是不停打鼓，当然是不希望被拆，这也是对社会资源的一种浪费，更多居民希望还是不拆，实现价值最大化。也有购房者认为政府应该会拆，因为不拆的话，会有更多的违建效仿，而且对其他违建也不好处理。这样的不安情绪一直都在居民之间传递。

政府部门为何迟迟不表态？

近日的采访中，宝安区国土部门相关科室表示此事仍在讨论，可见政府内部对拆与不拆的问题并未形成最后决定，这个案例中涉及面之广，其实早已不是宝安区几个部门就能拍板的。

鸿福花园所在地福永街道相关人士昨日对南都表示，此事事发后已经由市里相关单位接手处理，拆除令也是执行市里的指示，宝安区尚不能独自决定，街道办更没有发言权。福永街道的解释确实有其道理：体量这么庞大的涉嫌违法建筑群，并非普通原居民小打小闹的加建违建几层小楼而已，鸿福花园影响面之大、涉及人员之多，可能只有深圳市层级的权限才能加以制止和改变。

鸿福花园并非一个孤立的个案，它或将是一个深圳市处理违建顽疾的一个成功案例，也可能是一个失败的案例，无论如何，都会对全市今后的违建处理政策产生或多或少的影响，这也是媒体和社会关注鸿福花园的原因。

此事在市级层面如何处理？

目前处理违建的市级部门主要涉及市规土委等部门，而此事究竟是由市一级政府部门协调解决，还是由市委市政府相关领导来统一协调，尚未得知。但在外界看来，政府纵然面对违建这个深圳式毒瘤时有万般的难处，但仍然可以开诚布公地面对媒体和公众，对社会问题的解决，有关部

门仍需开大门行大路，汇聚社会意见与各种力量，坚持法治原则并凝聚最大社会共识，才是破局之道。“拆还是不拆？政府至少应该告知一个进度。”有购房者如是称。

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执行拆除？希望不大

目前来看，鸿福花园的拆除令已经搁置，超越最后期限迟迟不执行的行政命令，显然已经后继乏力，却增加各种博弈力量讨价还价的空间。1600多套房产，牵扯到巨额的经济利益，自然也有层层的利益攸关方阻力，只要不拆除，从购房者到开发商到背后涉及的各方利益均可以松一口气。而万一强制拆除，这些利益链条上的所有群体都是输家，唯一的赢家可能是政府赢得公信力，而违建之风彻底得以遏制。

改头换面？有此可能

虽然拆除希望不大，违建以各种名义偷换概念暗渡陈仓则有可能，比如“改为工厂宿舍”之说近来在宝安区相关渠道盛传，虽然官方并未公开证实，但显然已经成为释放出来测试外界反应的一块探路石。但正因为此，拆除的可能性也并未完全排除，就看有关部门决心有多大。

封存搁置？可能性大

另一种可能显而易见，就是封存搁置，留待后人解决。这是最大的一种可能，昨日南都报道提及的沙井诸多问题违建至今封盘的模式犹在，这成为最可能的一种处理模式：拖着。“搁置争议”对许多棘手事情来说，似乎成为一种惯例。

 

文章作者:祥文 发布时间：2024年08月12日