深圳小产权房-脊(深圳小产权房网2020)

随着棚改政策的实施，我们看到很多城市的旧城改造，棚户区改造等进行的如火如荼，

这其中避免不了要拆迁到一些深圳小产权房，我们知道由于深圳小产权房没有相关的产权证明，再拆迁赔偿上面一直都是大家有争议的话题，有些人说深圳小产权房肯定也能够得到赔偿，也有人说深圳小产权房属于违法建筑，拆了也是白拆等，这里我们就一起来了解一下关于小产权房的拆迁赔偿问题。

首先深圳小产权房指的是没有产权证的房子，这类房子通常是由乡镇，村庄等组织建设，没有得到国家房管部门的产权人可，从严格意义上说，这类房子是属于违法建筑，是不能够进行上市交易，不能够办理贷款，不受到相应法律保护的，要具体的说，这样的深圳小产权房受到拆迁以后能不能获得赔偿，还要从下面两方面分析：

第一，从国家的层面上来讲，深圳小产权房获得赔偿的难度很大，因为深圳小产权房不具备普通商品房的法律性质，不受到法律的保护，在交易过程中不能够办理产权过户手续等，如果遇到国家的拆迁，获得拆迁补偿的可能性很小，所以我们在购买深圳小产权房的时候，就要多考虑的房子本身的法律风险和预期。

第二，从地方层面上来讲，深圳小产权房的拆迁可以获得部分的赔偿，虽然说深圳小产权房是得不到国家的认可，但是当地的街道办和当地政府对于深圳小产权房是认可的，如果遇到拆迁的情况能够获得相应的赔偿但赔偿额度不会太多，因为深圳小产权房的产权人只有一个人的名字，我们购买深圳小产权房从严格意义上来说，属于是租别人的房屋，那么遇到拆迁后我们的赔偿款实际上是由产权人赔给我们的，具体的赔偿金额还是双方协商解决。

随着各地也经常会爆出强拆的新闻，根本原因就是双方关于赔偿的事情协商没有达成一致，所以说，我们在购买小产权的房子时为了避免遇到拆迁遭受相应的损失，咱们买深圳小产权房要做到，不买单独的一栋，两栋深圳小产权房，因为这样的房子建筑规模小，很容易遇到说拆就拆的情况，如果选择大型的居住社区，即便是深圳小产权房也很难遇到拆迁，一是这样的社区拆迁成本太高，二是这样的小区基本上满足了居住的需求。

文章作者:脊 发布时间：2024年08月18日