深圳小产权房-佩怡(深圳小产权房2021)

      在深圳购小产权房子时，哪一层最抢手；在买房的时候大家对于选择哪一层是非常头痛的，去买房的时候售楼部的人都会告诉我们说：楼层越高越贵，因为高层空气好，污染少等!但是如果家中有老人怎么办?如果有火灾、地震等灾害发生怎么办?那么究竟哪一层比较好呢?

         整栋楼的1/3-1/2的楼层，除去1-3楼，顶楼，带4和8的楼层，剩下的都是非常抢手的。因为中间楼层相对低楼层，通风采光好，视野开阔，相对高楼层价格实惠，所以中间楼层卖的最快，因为他性价比很高。

1-3楼，采光差

深圳市很多小产权房的绿化高度，差不多刚好齐三楼，如果绿化靠楼近，那么势必会影响1-3楼的采光。有的小区楼前是露台停车位，或是硬化后的活动场所，低楼层会有一定的噪音与灯光干扰，其次1-3楼容易积聚地表水汽，再加上通风采光差一些，房间容易阴湿。当然这些因素开发商也考虑到了，所以很多一楼会带花园，2-3楼价格会实惠很多了。

顶楼，容易渗水漏水

面临长久的日晒雨淋，顶楼很容易渗水漏水，就算你三番五次的修补。也不是说每一个顶楼都会渗会漏，但是有一定的大概率存在。其次顶楼夏天容易聚热，住起来会相对闷热，冬天会冷气直灌，而且会很大风。但是顶楼都价格实惠，或是开发商会赠送露台，客厅跳高等的一些优惠补偿。

带4.8的楼层，比较心理敏感

4因为谐音，有的客户就比较敏感。8是因为一个成语，七上八下，有的客户也很介意。故有的开发商标注楼层的时候，会标注成3A代替

4，7A来代替8，这样就避开数字忌讳。于个体而言，对于特殊楼层，个人建议随缘，不要给自己和家人施加太大的心理压力。

9-11层是扬灰层，其实是误区

大众普遍认为9-11是扬灰层，长期居住对身体不好。其实这是不科学的，因为重力关系，空气的大颗粒会降落地表，对1-2楼影响更大，其次悬浮的小颗粒，会随着气流移动，温度变化起伏，他不会乖乖的呆在9-11层，而是1-顶楼都有可能。

总结：楼层会影响房屋的通风采光，视野景观。但是影响一个房屋的销售，还有房屋格局，朝向，开发商，物业，位置，配套等，所以选房时，不要只盯着楼层不放，而是要综合权衡了。本人深圳市志气诚地产顾问，若喜欢我的回复，欢迎点赞并关注我网站。

文章作者:佩怡 发布时间：2024年08月18日