(2020年深圳小产权房网)深圳小产权房-王柏霖

在深圳小产权房房价居高不下、公寓又被限购的今天，越来越多人把目光投向小产权房。价格仅仅是市场价的一半，交易手续也相对简单，小产权房可以说是圆了不少广漂的安居梦。

不过，深圳小产权房真的靠谱吗？

花都区政府用一纸公文给了广大购房者一个否定的答案。

日前，广州市花都区人民政府正式发文，明确指出“小产权房”不得买卖，拆除不予补偿，深圳小产权房不受法律保护。

具体发文如下：

根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城乡规划法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》和省、市、区关于打击“两违”和规范房地产市场秩序相关工作要求，就将规划用途为非住宅的土地建设住宅、将规划用途为非住宅的土地上房屋当作住宅销售或以租代售（俗称“小产权房）现象，区政府决定在全区范围内进行专项整治。现将有关事项通告如下：

一、坚决遏制非法建设小产权房。禁止将规划用途为非住宅的土地建设住宅，禁止在未取得合法用地、规划、建设等行政许可的情况下进行非法建设，禁止改变规划批准用途、规模、平面结构、立面效果等进行非法建设。任何单位和个人，不得利用自有宅基地、购买他人宅基地、利用本村（社）空闲地或购买村（社）集体土地建设小产权房。目前在建的小产权房，一律停止建设，坚决依法查处。

二、坚决遏制非法销售或以租代售小

产权房。禁止将规划用途为非住宅的土地上房屋当作住宅销售或以租代售，禁止中介代理小产权房业务，中介机构不得配合开发主体营销小产权房。任何单位和个人不得买卖小产权房。购买小产权房不受法律保护，一切损失和后果自行承担。

三、严厉打击查处非法建设、销售或以租代售小产权房行为，构成犯罪的，移交司法机关依法追究刑事责任。对参与、策划、支持上述违法行为的党员干部、公职人员，依法从严从重处理。

四、请广大市民投资置业时认真甄别，警惕虚假宣传，避免给自身财产带来损失。小产权房一经拆除，不予补偿。

为什么政府要严打深圳小产权房？

首先，“深圳小产权房”存在诸多风险，没有产权，不受法律保护，缺少“五证”，一旦被拆除，业主也不能得到拆迁安置补偿，并且，这样的房子由于无人监管，质量往往偷工减料，存在极大安全隐患。

不仅如此，深圳小产权房一般都是农村集体土地上建设，业主多为本村人，素质参差不齐；小产权房房屋质量没有保障，维权难；如果买的是深圳小产权房，甚至有可能烂尾，房财两空。

所以说，对买房这件大事，还是谨慎为好，与其花钱买一套不受法律保护的房子，倒不如淘一些广州正规低价笋盘。本期导购，给大家推荐一些首付50万左右的房子，供大家作置业参考。

文章作者:王柏霖 发布时间：2024年08月18日