以前的东莞你爱理不理，现在的东莞你是否高攀不起？ 老话说&ld热点_这句话

老话说“风水轮流转”，这句话于近年的东莞楼市而言可谓十分贴合。从深圳客潮带热的临深片区，到调控政策下崛起的城区。置业热点的形成，意味着区域价值的显现和提升。

在许多相关区域成为置业热点之前，往往并不起眼。可能一年前还是被认为“谁会在这里买房啊？”的不起眼区域，一年后摇身一变即成了众人青睐之地，价格扶摇直上。演绎着“曾经你爱理不理，如今你高攀不起”的情节。

东莞的莞北各镇，以往即是这样的名不见经传之处，如今这里的价值逐步显现，正走在翻天覆地的腾飞之路上。

崛起的置业热区——莞北

在以往，莞北各镇是置业者较难想起的地方。与南部的虎门长安等经济大镇相比，这里显得平静无奇。但随着区域本身价值的显现和调控政策的影响，如今的莞北，正演绎着成为下一处热点的传奇。

莞北的石碣，凭借着被划入城区片区以及楼盘价格上的双重优势，石碣创下了连续成为周成交榜中各镇第一的记录。另一个呈现崛起面貌的莞北镇街是茶山，凭借着地铁与火房双轨辐射的利好，茶山的置业价值得以提升。2017年，茶山的住宅成交面积环比上升15

%，住宅均价已经从2015年的6213元/㎡来到了去年的15308元/㎡。量价齐升，足见市场对莞北的认可。

知名房企纷纷进驻看好石排腾飞

石碣与茶山的崛起，是莞北置业价值凸显的体现，同区域的其他镇街同样不可小觑。而在这其中，石排堪称焦点所在。其深厚的价值潜力与光明的发展前景，吸引了众多知名房企和置业者的双重目光。

去年12月，石排两宗商住地挂牌出让，经过众多发展商的激烈争夺，最终被平安不动产和旭辉地产分别以总价19.9亿及8.6亿夺得，折合楼面价9429元/㎡和10207元/㎡。有业内人士预测，这两个项目未来售价可能会高达25000元/㎡。而在此前，石排已有世纪城、碧桂园、保利、时代等众多知名房企进驻。这表明随着规划的利好以及配套的完善成熟，知名房企一致看好石排区域未来将腾飞，纷纷进驻布局，抢滩价值高地。

兼具多重优势石排深藏崛起潜力

上文举例的石碣

依靠的是规划之利，茶山凭借的是轨道之优，而于石排而言，其兼具政策规划与轨道交通双重利好。在新的区域划分中，石排被归入松山湖片区。松山湖是毋庸置疑的东莞重点布局发展区域，将汇聚大批的高新企业与人才。同时，被归入松山湖片区的石排距离生态园也非常近，凭借突出的生态资源优势，和松山湖、生态园两园合并的优势，未来区域内将吸引更多的高新科技企业、高新技术人才进驻。受诸多利好因素的影响，石排将迎来城市品质的快速发展和提升，城市面貌将日新月异，未来可期。

交通方面，东莞地铁2号线和东莞火房站的布局，同样使石排拥有双轨辐射的利好。而在新的规划中，未来的3号线将设石排北站，使这里拥有更加深厚的轨道优势。除却轨道，2017年正式通房的从莞深高速经过石排，作为贯通东莞南北的一条大动脉，使石排可以便捷通达其他镇街以及周边城市。同时，备受瞩目的桑茶快线目前也已动工建设，全程无红绿灯的桑茶快线在建成后将使石排到城区的时间大为缩短，来往城区和石排将会更方便。

当前，许多优质资源落户松山湖片区直接辐射石排，是石排区域价值提升的直接体现。如东华中学（生态园校区）和广东科技学院相继进驻，为区域带来了优质教育资源。又如2017年年中通过招商引资，石排吸引了超20家企业落户，签约金额超过100亿元。凡此种种，无不折射出石排深厚的发展潜力。

东华中学（生态园校区）

石排前景光明居住价值跃然纸上

石排光明的区域价值前景，无疑将带动其居住价值的提升。从前文的阐述中，石排未来的繁华已跃然纸上，各式城市基建、金融、商业、生活配套等随之发展升级，人居生活便捷而舒适。

石碣和茶山的崛起，演绎了从名不见经传到成为置业热点的传奇。同处松山湖片区的石排目前与城区相比尚属价格洼地，或许它过去未曾是你考虑的置业之选，但这里的置业价值已然呼之欲出。