重磅！10万亿粤港澳大湾区规划来了！

买房买哪里？

2月18日，中共中央、国务院印发《粤港澳大湾区发展规划纲要》（下称《规划纲要》），明确提出粤港澳大湾区五大战略定位：充满活力的世界级城市群；具有全球影响力的国际科技创新中心；“一带一路”建设的重要支撑；内地与港澳深度合作示范区；宜居宜业宜游的优质生活圈。

然而，“粤港澳大湾区”是由香港澳门两个特区以及珠三角9市（深圳、珠海、广州、东莞、中山、惠州、佛山、江门、肇庆）形成的大型城市群，这些城市的发展、定位、规划各有不同，若要买房，“选择哪座城市”是个大问题。

粤港澳大湾区=投资机遇

买房，最首要考虑的问题通常是“多少钱”和“在哪里”，这两点也在无形中反映着房子以及房子所在区域的价值和发展潜力

从地理位置和经济发展来看，粤港澳大湾区的9个城市中，最耀眼的无疑是广州和深圳。

广州作为广东省的省会，同时也是国家中心枢纽城市，一直充当着珠三角老大哥的角色，其房价在广东数一数二。广州中心区房价基本在4-5万元/㎡，天河区最贵房价已经去到8万以上。

深圳，作为经济特区，人均GDP全国第一，房价也是国内之最。其创新能力从土生土长的500强企业身上可以窥见。可以说，深圳是珠三角最具有发展潜力的城市，但投资的成本也必然最高。目前，深圳新房均价5万出头，最高价超10万/㎡。

从珠三角城市的分布格局来看，广州处于珠江口的中线位置，肇庆、佛山、江门、中山、珠海和澳门位于珠江口西岸，深圳、东莞、惠州、香港处于珠江口的东岸，东西两岸由于被珠江口阻隔，没有陆路交通相连，导致东西经济发展水平不平衡，呈现着明显的东强西弱的局面。

也正是如此，人流分布明显，能买一线城市不要买二线城市，深圳排头兵的作用尤为明显！目前的深圳仍为最佳的选择，其次为环绕区域